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房屋建筑工程分包协议

甲方:_____________________

乙方:_______________________________________________________________________

为加紧____________项目工程施工进度,依据《中国协议法》、《中国建筑法》及_______省_______市建设局相关要求,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,经甲乙双方协商一致,签署本协议。

1工程名称:青海玉树州永久性安居房屋建筑工程。

2工程地点及范围:玉树州两百公里规范内

3承包内容:

3.1基坑开挖、边坡防护、基底处理、基坑回填、余土外运等。

3.2模板安拆、搭拆脚手架、灌注砼、捣固及养生;构件预制、运输、安装;砌体工程砌筑、养生、勾缝;防水层铺设;门窗安装;水、电、暖设施敷设与安装;抹灰及饰面材料铺贴等。

3.3钢筋加工制作、绑扎（焊接）成型;预埋管件加工制作及埋设等。

3.4完成本工程所发生生产、生活临时设施,现场文明施工等。

4承包方法及价款:采取分包承包模式,协议总价为每平方米人工工资为人民币_______________元（大写）,工资中包含工伤及医疗保险,工程承包人为_________。每平方米材料价款为人民币_______________元（大写）包含材料税票、间接费,安全质量管理费及培训费等为人民币_______________元（大写）,每套面积__________㎡,定_____套。

4.1在协议推行过程中和工程验收后,甲乙双方不得以任何理由要求调整本协议单价,即使国家和省、部所颁布法律、法规、规范、验标发生修改或变更,协议单价也不作调整。

4.2本协议单价中不含建筑业营业税、城市维护建设税、教育附加费,由甲方统一缴纳。其她税费由乙方根据国家相关要求自行缴纳并向甲方出示已缴纳证据。

4.3协议价格除包含了完成协议要求承包内容而发生全部费用外,还包含了施工队伍调道、机械设备进退场、多种原因造成停待工费用、承包人装备险及职员（人身）事故险、未单独计列生产生活用临时设施等为了本工程顺利实施而可能发生一切费用。

4.4本协议最终以乙方实际完成符合协议约定质量标准工程数量,结合本协议附件中所列单价确定结算总价,最终数量确定以第5条约定办理。

5计量及支付

5.1实施甲方验工计价程序及要求。按基础正负零拨付总造价30%;专题完工拨付总造价40%;验收后拨付总价29%;余款作为保修金。（一切拨款均以监理认可业主方拨款到甲方账户后5日内拨付给乙方,节假日除外。）

5.1.1基坑开挖、回填、余土外运、基底处理以实测数量计量。

5.1.2其她作业项目最终以设计数量为准进行计量。

5.2依据甲方总工程最终签认工程数量和本协议约定单价,以小于业主对甲方计量为标准对乙方进行计量。

5.3本协议预留结算总价1%作为质量确保金,根据保修条款要求返还。

5.4业主同意计价款抵达甲方账户后7日内,由甲方扣除协议要求应扣款项（包含保留金、甲供材料、垫付款、罚款等）后,经过银行转账现金支付应付款。

5.5甲方因资金担心造成延期支付,乙方同意甲方负担延期支付利息,一切损失由甲方负担。

5.6本工程甲方不支付预付款。

5.7工程完工验收合格后15日内,凭经甲方相关部门审核签字结算单和协议书进行末次计价并签署末次结算协议,办理退场手续,工程一次性付清。

5.8乙方指定___________________为本工程计量支付资料签认人,负责办理计量支付手续并复核签认。

6工期

6.1进场施工日期:201___年___月___日,完工日期:201___年___月___日。

6.2除下列原因经甲方书面同意,工期方可顺延外,乙方每拖延一天罚款（可依据工程大小及关键程度确定罚款额）5000元。乙方每提前一天罚款（可依据工程大小及关键程度确定罚款额）5000元。（如因甲方原因停工,按每人天天80元生活补助费付给乙方。）

6.2.1因不可抗力造成工期延误。

6.2.2业主同意工期顺延。

6.2.3因重大变更引发工程量增加或降低。

如业关键求工期提前或缩短时,施工工期由双方另行约定。

7材料供给、结算

7.1为了确保工程质量,经双方协商同意本工程所用水泥、钢材、砂石料、外加剂、成品砼、防水材料、门窗及五金、饰面材料、水电暖材料、构件等（依据本协议工程所包含材料和约定增删内容