房屋租赁合同标准本模板.docVIP

房屋租赁协议

出租方:

承租方:

7月1日

房屋租赁协议

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁相关事宜达成协议以下:

房屋基础情况

该房屋坐落于梅州市平远县大柘镇206国道旁。其中一楼为门面房,二楼为电子厂,三楼空闲。承租方为该栋楼房第四第五层

该房屋为:四楼有3室2厅1卫,建筑面积200平方米,使用面积200平方米,装修情况照片为准,其她条件为照片为准。五楼有4室2厅3卫,建筑面积200平方米,使用面积200平方米,装修情况照片为准,其她条件为照片为准。

第二条房屋权属情况

甲方对该房屋享受全部权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:。

第三条房屋用途

该房屋用途为:办公住宿。乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求经相关部门审核同意前,不私自改变该房屋用途。

交验身份

甲方应向乙方出示等真实有效身份证实。

甲方身份证编码:

现居住地:

乙方应向甲方出示真实有效身份证实。

甲方身份证编码:

现居住地:

房屋改善

甲方应在本协议签署后2日内对该房屋做以下改善:乙方所承租4楼5楼每间房屋接入三相电源,其接入电线面积和功率根据承载10台空调同时启用计算,改善房屋费用由甲方负担。

甲方同意并许可乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是:增加办公设施,电源,洗澡设备,房间增加照明设施等。

租赁期限

房屋租赁期自7月1日至1月31日,累计6个月。租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租,应提前7日向甲方提出书面续租要求,甲乙双方重新签署房屋租赁协议。若乙方提出租赁一层为要求甲方不得以任何理由推诿。而且租赁时间为按月计算,甲方不得有任何异议。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议,本协议继续有效,租赁期限为不定时,双方都有权随时解除协议,但应提前7日书面通知对方。

租金

租金标准:每层1000元/月,租金总计:1元（大写:壹万贰仟元整）。该房屋租金在乙方承租期和续租期一直不变,

租金支付时间:每个月10号结算本月房租。

甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。

房屋租赁确保金

甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁确保金,具体金额为:元（大写:元）。

租赁期满或协议解除后,房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外,剩下部分应如数返还乙方。

其她费用

租赁期内,与该房屋相关各项费用负担方法为:

乙方负担承租层水电费用。由甲方安装水电计量设施。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。

房屋租赁税费以及本协议中未列明其她费用均由甲方负担。

房屋交付及返还

交付:甲方首次租赁应于6月23日前将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。

返还:租赁期满或协议解除后,乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后写出书面材料证实房屋返还。甲乙双方应结清各自应该负担费用。

乙方添置新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修部分,具体处理方法为甲方不得做任何追究,乙方不做任何作价无偿给予甲方。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品,甲方有权自行处理。

房屋及隶属设施维护

租赁期内,甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后1日内进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用,应对应降低租金或延长租赁期限。

对于乙方装修、改善和增设她物甲方不负担维修义务。

乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方负担。

对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗,乙方不负担责任。

转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先取得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给她人。

乙方转租该房屋,应按要求与接收转租方签订书面转租协议,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁协议登记立案手续。

接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏,应由乙方向甲方负担赔偿责任。

全部权