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物业前期服务合同

合同编号：__________

甲方（建设单位）：[建设单位名称]，地址：[建设单位地址]，联系方式：[建设单位联系电话]，邮箱：[建设单位邮箱]。

乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，地址：[物业服务企业地址]，联系方式：[物业服务企业联系电话]，邮箱：[物业服务企业邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（建设单位）

为物业的建设者和所有者，负责将物业交付给业主，并与乙方签订本物业前期服务合同。

应按照国家和地方有关规定，及时向乙方提供物业的相关资料和文件，配合乙方进行物业的承接与验收工作。

应按照约定支付物业服务费用，并对乙方的服务进行监督和评价。

2.乙方（物业服务企业）

具有相应的物业服务资质，能够按照本合同约定提供物业服务。

应按照国家和地方有关规定以及本合同约定，为物业提供服务，包括但不限于物业的维护、管理、清洁、安保等。

应定期向甲方报告物业服务的情况，接受甲方的监督和检查。

二、物业服务范围

1.物业基本情况

物业名称：[物业具体名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]

物业地址：[物业具体地址]

物业建筑面积：[物业建筑面积具体数值]

物业户数：[物业总户数具体数值]

2.物业服务内容与标准

房屋及附属设施设备的维护与管理

定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。

及时处理房屋及附属设施设备的故障和损坏，保障业主的正常使用。

制定房屋及附属设施设备的维修计划和保养方案，并按照计划和方案进行实施。

公共区域的清洁与卫生

定期对公共区域进行清扫、保洁，保持公共区域的整洁和卫生。

及时清理公共区域的垃圾和杂物，维护公共区域的环境秩序。

对公共区域的卫生设施进行维护和管理，保证其正常使用。

公共秩序的维护与管理

制定公共秩序维护管理制度，维护物业的公共秩序和安全。

安排专人负责物业的安保工作，加强对物业的巡逻和监控，防止盗窃、火灾等安全的发生。

协助有关部门处理物业内的突发事件，保障业主的人身和财产安全。

绿化养护与管理

定期对物业内的绿化进行修剪、浇水、施肥、除虫等养护工作，保持绿化的美观和健康。

及时清理绿化区域内的垃圾和杂物，维护绿化区域的环境秩序。

停车管理

制定停车管理制度，规范车辆的停放秩序。

安排专人负责停车管理工作，引导车辆有序停放，保障消防通道的畅通。

对停车区域进行维护和管理，保证停车设施的正常使用。

其他服务

提供物业服务咨询和投诉处理服务，及时解答业主的疑问和处理业主的投诉。

协助业主办理物业入住手续和房屋产权过户手续等相关事宜。

按照国家和地方有关规定以及甲方的要求，开展其他物业服务工作。

三、物业服务期限

1.起始时间：自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。

2.结束时间：物业服务期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

四、物业服务费用

1.收费标准

住宅物业：[具体收费标准金额/月·户]

商业物业：[具体收费标准金额/月·平方米]

办公物业：[具体收费标准金额/月·平方米]

2.费用支付方式

业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

业主可以选择一次性支付全年的物业服务费用，也可以选择按月支付物业服务费用。

乙方应在每月的[具体日期]前向业主发送物业服务费用清单，业主应在收到清单后的[具体日期]内支付物业服务费用。

3.费用调整机制

物业服务费用的调整应按照国家和地方有关规定以及合同的约定进行。

乙方应在调整物业服务费用前[具体时间]向业主公示调整方案，业主有异议的，可以在公示期内提出书面意见。

经业主大会同意或者根据合同约定，乙方可以调整物业服务费用。调整后的物业服务费用应按照新的标准收取。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量进行评价和监督。

按照约定支付物业服务费用，有权要求乙方提供物业服务费用的发票和相关财务报表。

对物业的重大事项享有决策权，如物业的维修、改造、出售等。

义务

按照约定向乙方提供物业的相关资料和文件，配合乙方进行物业的承接与验收工作。

协助乙方处理物业内的突发事件，保障业主的人身和财产安全。

按照国家和地方有关规定，承担物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。

2.乙方权利与义务

权利

按照约定收取物业服务费用，有权要求业主按时支付物业服务费用。

对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理，有权制止业主的违法行为。

对业主违反物业服务合同的行为，有权要求业主改正或者采取相应的措施。

义务

按照国家和地方有关规定以及本合同约定，为物业提供服务，保证服务质量符合约定标准。

定期向甲方报告物业服务的