店铺合租协议.doc

店铺合租协议

甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方有意共同合租位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经友好协商，达成以下协议：

一、合租期限

1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.如需续租，双方应在本协议期满前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，双方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。

二、租金及押金

1.该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，首次租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，之后每次租金应在每个支付周期开始前[X]天支付。

2.为确保本协议的履行，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在本协议期满或终止且乙方结清所有费用并无任何违约行为后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

三、费用分担

1.双方共同承担该店铺的租金、物业管理费、水电费、网络费等与店铺经营使用相关的费用。费用按照双方协商确定的比例[甲方承担X%，乙方承担X%]进行分担。

2.双方应按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳各自应承担的费用，如因一方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由责任方承担全部责任。

四、店铺使用与管理

1.双方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。如需对店铺进行装修或增设附属设施，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。装修费用由各自承担，装修方案不得违反法律法规及物业管理规定。

2.在合租期间，双方应共同维护店铺的环境卫生和安全，遵守物业管理的各项规定。任何一方不得在店铺内从事违法违规活动，否则应承担由此产生的全部法律责任。

3.双方应尊重对方的经营活动，不得干扰对方正常的经营秩序。未经对方书面同意，任何一方不得将店铺转租给第三方。

五、权利与义务

1.甲方权利义务

-有权按照本协议约定收取租金和押金。

-负责与店铺业主沟通协调租赁相关事宜，确保店铺的正常使用。

-应向乙方提供店铺的相关资料和信息，协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要）。

-对店铺的整体情况负有一定的管理责任，发现问题应及时通知乙方并协商解决。

2.乙方权利义务

-有权按照本协议约定使用店铺的相关区域。

-按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。

-负责自身经营活动的合法合规，自行承担经营过程中的各项风险和责任。

-应妥善保管和使用店铺内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.若一方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，同时有权没收违约方的押金。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.在履行本协议过程中，如因政府征收、拆迁或其他不可抗拒的原因导致店铺无法继续使用的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，押金应无息退还乙方。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日