房屋买卖协议书简单.doc

房屋买卖协议书简单

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房屋欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋性质为______（如商品房、房改房等），附带车库/车位信息：______。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

三、交房时间及交接事项

1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用。

四、税费承担

1.本次房屋买卖过程中产生的各项税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理产权过户手续时，因政策原因导致的税费分担变化，双方应协商解决。

五、产权过户

1.甲方应协助乙方在______年______月______日前办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料。办理产权过户手续所产生的费用按照第四条约定执行。

2.若因甲方原因导致房屋不能在约定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的______%向乙方支付违约金。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供办理过户所需资料，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日