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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

联系电话：

身份证号（代表人）：

经甲、乙双方友好协商，就厨房租赁事宜达成以下协议，

以供双方遵守:

第一条、厨房基本情况

厨屋坐落于银川市金凤区金海明月花园5号楼地下商业房号建筑面积为平方米。（以下均以建筑面积为依据）

该厨房的现有装修及设施状况由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厨房时的验收依据。

第二条、厨房用途

该租赁厨房仅为使用，具体食品加工品类为。除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变用途。

第三条、租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条、租金及支付方式

该房屋年租金为（人民币）元整。（大写万仟佰拾元整）。

合同签订三日内，乙方一次性付清一年租金。之后每年租金在下一年月日前一次付清。合同到期，乙方如续租该房屋应于合同期满前一个月书面提出，同等条件下乙方有优先续租权。

第五条、保证金及其它费用

合同签订三日内，乙方需向甲方缴纳保证金人民币：元（大写：万仟佰拾元整）。如乙方租赁到期后不影响甲方的再次出租使用，保证金退还乙方。如乙方租赁厨房到期后设备房屋有一定程度损坏则修复或赔偿后退还乙方。

乙方在租赁期间所产生的水、电及餐厨垃圾清运等费用需乙方按有关规定自行承担。

第六条、房屋修缮责任

在租赁期间内，甲方应告知乙方出租厨房的使用安全，乙方应爱护并合理使用，如乙方因使用不当造成相关设施设备的损坏，乙方应立即负责修复或者予以经济上的赔偿。

除原有设施设备外，乙方如果要求装修或变更原有设施设备，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面协定要求恢复原状的，乙方按要求恢复原状经甲方验收后方可办理退租手续。

甲方维修厨房及其附属设施，应提前1天以电话，微信等相关方式通知乙方，乙方应该积极协助配合，如遇特殊紧急维修事项发生，甲方可直接维修。若因乙方阻挠甲方维修维修所造成的后果，由乙方承担。

若因不可抗力的原因，导致房屋损坏或者造成乙方的损失，双方互不承担责任。

第七条、转租约定

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期间不得以任何形式将该房屋租赁给任何第三方。

第八条、变更和解除本合同条件

一、乙方因需调整经营品类的，应提出书面申请，经甲方同意并签订变更补充合同后执行。

二、在租赁期间，因国家相关法律、法规不能继续出租的可以解除本合同，双方互不承担责任，甲方退还乙方未到期的租金和保证金。

三、因乙方违反以下约定或者国家相关法律法规的，甲方有权终止本合同，清理乙方屋内物品，收回该房屋，由此造成的甲方的损失，乙方应予以承担。

1、未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

2、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋及内部相关设施设备，经甲方以书面、短信、微信方式通知在限定期内未予纠正并修复的；

3、擅自更改本合同的租赁用途，或者利用房屋进行违法违章活动的；

4、营业提成款逾期15日以上未能及时缴纳的；

5、因乙方责任造成重大公共安全和食品安全事件的。

四、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按照年租金的壹倍向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方无故单方面解除合同的，也应承担本条相对等的赔偿责任。

五、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，并保证期房内的设施设备及原有建筑结构墙面的完好、整洁。如逾期或者影响该房屋交付的，乙方需要支付按照原日租金的两倍支付逾期天数的违约金。

第九条、相关费用

保安（包括视屏监控），公共部分保洁（各个商户门外15公分以外属于公共部分）、物业、公共水、电每月按面积和实际发生额分摊；

乙方承担乙方自用产生的水、电、餐厨垃圾清运等相关费用；

三、甲方负责上水、下水、供电接入房屋内，屋内的水电布置应根据乙方需要由专业水电工施工，产生的材料和人工费由甲乙双方各承担50%，如乙方不