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田林租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：田林

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：李某某

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张某某

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：张某某

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用一事，达成如下协议。甲方作为出租方，将位于××省××市××区××路××号的房产出租给乙方作为居住使用。乙方作为承租方，愿意按照甲方的要求租赁该房产，并支付相应的租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订背景是甲方需要将闲置的房产出租以获取租金收入，而乙方正好有租赁需求。甲方作为出租方，拥有房产的完全产权，并有权将其出租。乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的房产，并按照约定的租金和期限进行支付和使用。双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产租赁关系中的权利和义务，明确租赁期限、租金及支付方式、使用要求等关键条款，以确保双方合法权益的实现。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产作为居住用途。

2.甲方负责出租房产的管理和维护工作，确保房产符合租赁用途的安全和合规要求。

3.乙方支付约定的租金，并按照合同约定合理使用房产，履行合同义务。

4.双方共同遵守合同条款，处理租赁过程中可能出现的争议和问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指田林，房产的出租方和所有权人。

2.乙方：指张某某，房产的承租方。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的住宅物业。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的居住使用费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的固定期限。

6.违约：指任何一方未能履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定向乙方收取租金，并要求乙方按照合同约定使用房产。

2.甲方应保证房产在租赁开始时符合租赁用途的要求，确保房产的安全和合规。

3.甲方应在租赁期限内负责房产的日常管理和维护工作，包括但不限于设施维修、公共区域保养等。

4.甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的户籍、物业等手续。

5.甲方不得干涉乙方在合法范围内的居住和使用行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内使用和居住房产，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应合理使用房产及其设施，并按照甲方要求进行必要的维护和保养。

3.乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。

4.乙方应按照合同约定及时支付租金，迟延支付的，应支付迟延违约金。

5.乙方应遵守物业管理规定，不得在房产内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房产出租给乙方，租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付周期为一个月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。若乙方选择银行转账，须在甲方指定的银行账户上进行支付。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前一日内支付当期的租金。若乙方迟延支付，迟延部分租金应按照每日千分之五的标准支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起计算。

1.合同续约：在本合同有效期内，若乙方需续约，应提前一个月通知甲方，双方可就续约条款进行协商。

2.提前解约：除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除合同。如一方确需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供房产或未能履行合同约定的其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

4.违约与赔偿：除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

5.违约金支付：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付完毕。若违约方未能按时支付违约金，守约方有权依法追偿，并要求违约方支付迟延违约金。

6.其他违约行为：