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南开大学24秋“社会工作”《社区管理》考试历年常考点试题选编附答案
第1卷
一.综合考核(共15题)
1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于()。
A.开发商
B.业主共有
C.物业管理公司
D.居委会
2.共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益,在没有特别约定的情况下,应属全体业主所有,并主要用于()
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
3.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开(),提出具体意见。
A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会
4.有少数民族居住的,居委会成员应该有少数民族成员。()
A.正确
B.错误
5.大修或者专项维修、更新的,可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的()%
A.50
B.30
C.20
D.10
6.业委会运行经费的主要来源有()
A.捐款
B.政府发放
C.从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取
D.从物业管理费中提取一定比例
7.业委会应该定期公开财务支出。()
A.错误
B.正确
8.居委会的候选人一般是街道办推荐。()
A、错误
B、正确
9.业委会与居委会之间职能互补,至少目前业委会不能取代居委会。()
A、错误
B、正确
10.业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到(),由它行使管理权利
A.业主大会
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
11.下列属于物业管理公司权利的()
A.要求业委会协助管理
B.管理维修基金
C.收取物业费
D.制止违反规章制度的行为
12.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。()
A、错误
B、正确
13.业委会成员也可以专职。()
A.正确
B.错误
14.“社区”一词是()首先使用的。
A.滕尼斯
B.费孝通
C.亚里士多德
D.张民安
15.业委会委员必须都是本社区业主。()
A.错误
B.正确
第1卷参考答案
一.综合考核
1.参考答案:B
2.参考答案:B
3.参考答案:B
4.参考答案:B
5.参考答案:B
6.参考答案:ACD
7.参考答案:B
8.参考答案:B
9.参考答案:B
10.参考答案:C
11.参考答案:ACD
12.参考答案:B
13.参考答案:A
14.参考答案:A
15.参考答案:B
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