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社区生态农业小区建设与运营协议

合同编号：_______

甲方（建设单位）：____________________

乙方（运营单位）：____________________

第一章总则

1.1本协议旨在明确甲方与乙方在社区生态农业小区建设与运营过程中的权利、义务和责任，以实现合作共赢。

1.2本协议适用于甲方与乙方在社区生态农业小区建设、运营和维护过程中的全部活动。

1.3本协议未尽事宜，双方应另行协商解决。

第二章合作原则

2.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。

2.2双方应共同维护社区生态农业小区的形象和利益，保证小区的可持续发展。

2.3双方应积极履行协议义务，不得以任何理由规避或延迟履行。

第三章小区建设

3.1甲方负责小区的土地使用权取得、规划设计、工程建设等工作。

3.2乙方负责小区的施工管理、质量监督、进度控制等工作。

3.3甲方应保证提供的建设资金按时到位，并满足工程建设的需要。

3.4乙方应按照甲方提供的规划设计图纸和施工标准进行施工，保证工程质量。

3.5小区建设过程中，双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。

第四章运营管理

4.1乙方负责小区的日常运营管理，包括物业管理、绿化养护、设施维护等。

4.2乙方应建立健全小区管理制度，保证小区的安全、卫生和秩序。

4.3乙方应定期对小区进行巡查，及时发觉并处理安全隐患。

4.4乙方应与小区业主保持良好沟通，及时解决业主反映的问题。

4.5甲方应支持乙方的运营管理工作，并提供必要的协助。

第五章物业服务

5.1乙方应按照国家有关物业管理的规定，为小区业主提供优质物业服务。

5.2乙方应建立健全物业收费制度，保证收费的合法性和合理性。

5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和效率。

5.4乙方应设置物业服务，及时回应业主的咨询和投诉。

5.5甲方应监督乙方物业服务工作的执行情况，保证业主权益得到保障。

第六章小区配套设施建设与管理

6.1小区配套设施建设

6.1.1甲方负责小区配套设施的规划与建设，包括但不限于道路、供水、供电、供气、供暖、通信、排水等基础设施。

6.1.2乙方应参与配套设施建设过程中的协调与监督，保证工程质量和进度满足设计要求。

6.1.3甲方应保证配套设施建设资金按时到位，乙方负责具体实施和管理。

6.2配套设施管理

6.2.1乙方应制定配套设施的管理办法，明确各类设施的维护、保养和更新标准。

6.2.2乙方应定期对配套设施进行巡检，保证设施正常运行，并及时修复损坏设施。

6.2.3乙方应建立健全配套设施的使用记录，保证各项设施的使用效率和安全性。

第七章小区绿化与环境卫生

7.1绿化建设

7.1.1甲方负责小区绿化景观的规划设计，乙方应参与并实施。

7.1.2绿化建设应遵循因地制宜、生态环保的原则，注重绿化与小区环境的和谐统一。

7.1.3乙方应负责绿化的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等工作。

7.2环境卫生管理

7.2.1乙方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾分类、公共区域清扫等。

7.2.2乙方应建立健全环境卫生管理制度，保证小区环境整洁。

7.2.3乙方应定期对环境卫生工作进行评估，持续改进环境卫生服务。

第八章小区安全与应急管理

8.1安全管理

8.1.1甲方负责小区安全设施的建设，包括消防设施、监控设施等。

8.1.2乙方应负责小区的安全巡检，及时发觉安全隐患并采取措施。

8.1.3乙方应定期组织安全教育和演练，提高居民的安全意识和应急能力。

8.2应急管理

8.2.1乙方应制定小区应急预案，明确各类突发事件的处理流程。

8.2.2乙方应建立应急物资储备库，保证应急物资的充足和有效。

8.2.3乙方应与相关部门和单位建立良好的沟通协调机制，共同应对突发事件。

第九章业主权益保护

9.1业主大会与业主委员会

9.1.1小区成立业主大会，选举产生业主委员会，负责小区的日常管理与监督。

9.1.2业主委员会的职责包括制定小区管理规约、监督物业服务、代表业主利益等。

9.2业主权益保障

9.2.1乙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的人身、财产等权益。

9.2.2乙方应定期向业主公布小区运营情况和财务状况，接受业主监督。

9.2.3乙方应配合业主大会和业主委员会的工作，及时解决业主的合理诉求。

第十章合作期限与终止

10.1合作期限

10.1.1本协议有效期为______年，自双方签署之日起生效。

10.1.2合作期满后，如双方同意续签，应在本协议到期前______个月另行签署协议。

10.2合作终止

10.2.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面