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临泉县扶贫车间租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将扶贫车间出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.位置：甲方将位于临泉县[具体地址]的扶贫车间出租给乙方使用。

2.面积：该扶贫车间建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。

3.设施设备：车间内配备有[详细列举现有的生产设备、水电设施、消防设施等，如生产流水线[X]条、照明设备[X]套、水电表各[X]个等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，不得擅自拆卸、损坏或转移。若因设施设备清单与实际情况不符导致的纠纷，以双方在签订合同前共同确认的书面清单为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期限届满，乙方应如期交还扶贫车间。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方在租赁期满前未提出续租申请，视为放弃续租，甲方有权在租赁期满后将车间另行出租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准应根据扶贫车间的使用成本、市场行情及扶贫政策等因素综合确定，在租赁期间内原则上保持不变。但如因市场物价波动较大（如物价指数较合同签订时上涨或下跌超过[X]%）或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可依据相关法律法规及市场行情，通过第三方评估机构进行评估确定合理租金。

2.支付方式：租金按[月/季度/半年]支付，乙方应在每[支付周期开始前/支付周期结束后]______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回扶贫车间。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

对乙方使用扶贫车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害扶贫车间设施设备等行为，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。

2.义务

甲方应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的扶贫车间及相关设施设备，并保证其正常使用。交付时，双方应共同对车间及设施设备进行验收，并签署验收确认书。若交付的车间及设施设备不符合约定，甲方应负责整改，直至达到约定标准。

负责对扶贫车间的主体结构及公共设施设备（如屋顶、外墙、公共水电线路等）进行定期检查和维护，确保其安全性能。因甲方未履行维护义务导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修需求，甲方不承担责任，相关维修费用由乙方承担。

协助乙方解决在生产经营过程中遇到的与当地政府部门、村民等相关的协调问题，营造良好的生产经营环境。如因甲方未能及时有效协助解决协调问题，导致乙方生产经营受到严重影响，乙方有权要求甲方相应减免租金或承担一定的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定合理使用扶贫车间及相关设施设备。

根据生产经营需要，在不影响扶贫车间整体结构和安全的前提下，对车间内部进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方并经甲方同意。装修和调整方案应符合国家相关建筑、消防等规范要求，乙方应承担因装修和调整产生的全部费用。若乙方未经甲方同意擅自进行装修或调整，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用扶贫车间及相关设施设备，不得擅自