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物业小区智能照明与节能改造协议

第一章协议概述

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1甲方（业主方）：_______

1.2.2乙方（施工单位）：_______

1.3协议目的

本协议旨在明确甲方物业小区智能照明与节能改造项目（以下简称“项目”）的具体要求、双方的权利义务，保证项目顺利进行，实现节能减排目标。

1.4协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格并投入使用之日起终止。

1.5协议内容

本协议包括但不限于项目范围、工程进度、质量要求、费用支付、验收标准、售后服务等内容。

第二章项目范围

2.1项目地点

项目地点位于_______。

2.2项目内容

2.2.1智能照明系统改造：

（1）对小区现有照明设施进行升级，更换为节能型灯具；

（2）安装智能控制系统，实现照明设备远程控制和管理；

（3）优化照明方案，降低能耗。

2.2.2节能改造：

（1）对小区公共区域进行节能改造，包括门窗、外墙等；

（2）更换老旧电器设备，提高能源利用效率；

（3）推广使用节能材料。

第三章工程进度

3.1工程计划

乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，包括施工准备、施工实施、验收等阶段。

3.2施工阶段

3.2.1施工准备阶段：

（1）乙方应在接到甲方通知后_______日内完成施工图纸的审核和施工方案编制；

（2）乙方应提前_______日向甲方提供施工人员、施工设备、施工材料等清单。

3.2.2施工实施阶段：

（1）乙方应在合同约定的时间内完成项目施工；

（2）乙方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，保证工程质量和安全。

3.3验收阶段

3.3.1验收条件：

（1）项目施工完毕，达到设计要求；

（2）相关技术资料齐全；

（3）工程验收合格。

3.3.2验收程序：

（1）甲方在接到乙方验收通知后_______日内组织验收；

（2）验收不合格的，乙方应在接到通知后_______日内整改；

（3）验收合格后，双方共同签署验收报告。

第四章费用支付

4.1工程费用

4.1.1工程总费用为人民币_______元，其中：

（1）材料费：_______元；

（2）人工费：_______元；

（3）机械费：_______元；

（4）其他费用：_______元。

4.2支付方式

4.2.1乙方在施工准备阶段，甲方支付合同总价的_______%作为预付款；

4.2.2乙方在施工过程中，甲方根据施工进度支付合同总价的_______%；

4.2.3项目验收合格后，甲方支付合同总价的_______%；

4.2.4余款在项目投入使用后_______日内支付。

第五章质量要求

5.1工程质量

5.1.1乙方应按照国家相关标准和设计要求进行施工，保证工程质量；

5.1.2乙方应选用合格的材料和设备，不得使用假冒伪劣产品。

5.2检查与验收

5.2.1甲方有权对工程进度和质量进行检查；

5.2.2乙方应配合甲方进行工程验收，保证工程符合合同要求。

5.3质保期

5.3.1项目自验收合格之日起，进入质保期，质保期为_______年；

5.3.2在质保期内，若因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责维修或更换，直至达到合同要求。

第六章节能效果与监测

6.1节能目标

6.1.1甲方与乙方共同设定项目节能目标，预计项目实施后，照明系统能耗降低不低于_______%。

6.2节能监测

6.2.1乙方应安装节能监测设备，对项目实施前后的能耗进行实时监测和记录；

6.2.2乙方应每月向甲方提交能耗监测报告，报告内容包括但不限于能耗数据、节能效果分析等。

6.3能耗数据共享

6.3.1甲方有权查阅乙方提供的能耗监测数据，并要求乙方协助进行能耗分析；

6.3.2双方应定期召开会议，讨论节能效果，并共同研究提高节能效率的措施。

第七章售后服务与维护

7.1售后服务

7.1.1乙方应在项目验收合格后提供为期_______年的售后服务；

7.1.2售后服务内容包括但不限于设备故障维修、系统维护、技术支持等。

7.2维护责任

7.2.1乙方负责项目设施的日常维护，保证设施正常运行；

7.2.2甲方应配合乙方进行设施维护，并提供必要的便利条件。

7.3维护费用

7.3.1售后服务期间，日常维护费用由甲方承担；

7.3.2因甲方使用不当或自然灾害等原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。

第八章项目变更与调整

8.1变更程序

8.1.1任何项目变更需经甲方和乙方协商一致；

8.1.2变更内容应包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、费用等。

8.2变更通知

8.2.1任何变更应在实施前_______日通知对方；

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