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碧桂园押金协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，旨在明确甲方（碧桂园）与乙方（客户）之间就乙方在购买甲方开发的房屋时所需支付的押金事宜进行约定。本协议旨在保障双方的合法权益，确保交易过程公平、透明。以下为本协议的具体内容：

1.押金金额及支付方式

乙方在签订购房合同后，需向甲方支付人民币____元作为押金。押金支付方式为一次性支付，乙方应于签订购房合同之日起____个工作日内将押金汇入甲方指定的银行账户。

2.押金退还条件

在以下情况下，甲方应退还乙方押金：

（1）乙方在签订购房合同后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应无息退还乙方全部押金；

（2）乙方在签订购房合同后，因个人原因解除合同，甲方应无息退还乙方全部押金；

（3）乙方在签订购房合同后，因甲方原因导致合同无法履行，经双方协商一致，甲方应无息退还乙方全部押金；

（4）乙方在签订购房合同后，因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应无息退还乙方全部押金。

二、押金管理及使用

1.押金管理

甲方设立专门的押金账户，用于存放乙方支付的押金。甲方应保证押金账户资金安全，不得挪用、侵占乙方押金。

2.押金使用

（1）甲方在乙方签订购房合同后，可根据实际情况，将部分押金用于支付乙方购房款；

（2）甲方在乙方购房过程中，如需乙方支付其他费用，可根据实际情况，从押金中扣除；

（3）在合同履行完毕后，甲方应将剩余押金退还乙方。

三、协议解除及争议解决

1.协议解除

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

（2）协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期；

（3）在协议有效期内，任何一方均可提前解除本协议，但应提前____个工作日通知对方；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应立即解除本协议，并退还乙方全部押金。

2.争议解决

（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

（2）如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

（3）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.乙方在支付押金后，如需解除本协议，应提前____个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任；

2.甲方在收到乙方支付的押金后，应及时向乙方出具收据；

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

五、押金退还流程

1.退还申请

当乙方符合押金退还条件时，应向甲方提交书面退还申请，并附上相关证明材料。

2.审核与确认

甲方收到乙方退还申请后，应在____个工作日内对申请进行审核。审核无误后，甲方将书面通知乙方，确认押金退还事宜。

3.退还执行

甲方在确认押金退还事宜后，应在____个工作日内将押金退还至乙方指定的银行账户。

4.退还凭证

甲方在退还押金后，应向乙方提供加盖财务印章的退款凭证。

六、保密条款

1.双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。

七、通知

1.除非另有约定，任何通知、文件或要求均应以书面形式发送至以下地址：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

电话：[乙方联系电话]

2.通知自送达或投递至上述地址后视为送达。

八、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何对原协议的修改或补充，均视为原协议的一部分，具有同等法律效力。

九、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）协议约定的终止条件成就；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜，包括但不限于押金退还、合同解除等。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，受影响的方应在事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。

十一、法律适用与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

十二、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.押金支付凭证

2.乙方身份证明文件

3.其他与本协