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标准购房协议书范本大全

一、协议书的基本要素

1.协议书名称：购房协议书

2.协议双方信息：卖方（甲方）和买方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

3.房屋信息：房屋的具体位置、面积、用途、产权性质、房龄等。

4.购房价格：双方约定的房屋总价，包括首付款和贷款部分。

5.付款方式：首付款支付时间、比例，贷款申请及还款方式等。

6.交房时间：约定房屋交付的时间，包括交房条件、验收标准等。

7.房屋过户：过户手续的办理时间、费用及责任承担。

8.违约责任：双方违约情形及违约责任。

9.争议解决：争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

10.协议生效：协议生效条件及生效时间。

二、协议书的主要内容

1.房屋基本情况

（1）房屋位置：具体地址、小区名称、楼栋号、单元号、房号等。

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积、公摊面积等。

（3）房屋用途：住宅、商业、办公等。

（4）产权性质：商品房、二手房等。

（5）房龄：房屋建设年份至协议签订年份。

2.购房价格及付款方式

（1）房屋总价：双方协商确定的房屋总价。

（2）首付款：首付款支付比例、支付时间。

（3）贷款部分：贷款金额、贷款利率、还款方式等。

3.交房时间及验收标准

（1）交房时间：约定房屋交付的时间。

（2）交房条件：房屋具备入住条件，如水、电、燃气等设施齐全。

（3）验收标准：房屋质量、配套设施、绿化等符合国家相关标准。

4.房屋过户

（1）过户手续办理时间：自协议签订之日起一定时间内办理。

（2）过户费用：过户税费、律师费等。

（3）过户责任：双方承担过户过程中的责任。

5.违约责任

（1）卖方违约责任：未按时交房、房屋质量问题、产权纠纷等。

（2）买方违约责任：未按时付款、虚假购房资质等。

6.争议解决

（1）协商：双方协商解决争议。

（2）仲裁：争议无法协商解决时，提交仲裁机构仲裁。

（3）诉讼：争议无法仲裁解决时，向人民法院提起诉讼。

三、协议书签订与生效

1.协议书签订

（1）双方按照协议书内容进行签字盖章。

（2）见证人签字盖章（如有）。

2.协议生效

（1）自双方签字盖章之日起，协议生效。

（2）协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。

（3）如协议内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。

本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

。四、附加条款及注意事项

1.附加条款

（1）税费承担：明确约定税费承担方，如契税、个人所得税等。

（2）装修情况：如有装修，约定装修标准、费用及归属。

（3）家具家电：如有家具家电，约定品牌、型号、数量及归属。

（4）物业管理：约定物业管理费支付方式、标准及责任。

（5）配套设施：约定小区内配套设施的使用及维护责任。

2.注意事项

（1）真实信息：协议书中的信息应真实准确，避免因信息错误导致纠纷。

（2）法律依据：协议书内容应符合国家法律法规，避免违法条款。

（3）明确条款：协议书中条款应明确具体，避免产生歧义。

（4）专业咨询：在签订协议前，可咨询律师、房产中介等专业机构，确保自身权益。

（5）合同审查：在签订协议前，仔细阅读协议内容，确保无遗漏或误解。

五、协议书附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

4.房屋贷款合同（如有）

5.相关税费缴纳凭证

6.其他双方约定的附件

六、协议书样本

购房协议书

甲方（卖方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有一套位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________。

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

3.房屋用途：_________。

4.产权性质：_________。

5.房龄：_________年。

二、购房价格及付款方式

1.房屋总价：_________元。

2.首付款：_________元，支付时间为_________。

3.贷款部分：_________元，贷款利率为_________，还款方式为_________。

三、交房时间及验收标准

1.交房时间：_________。

2.交房条件：水、电、燃气等设施齐全，房屋质量符合国家相关标准。

3.验收标准：_________。

四、房屋过户

1.过户手续办理时间：自协议签订之日起_________个工作日内办理。

2.过户费用：_________。

3.过户责任：_________。

五、违