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2025年资产评估试题及答案(2)

一、选择题

1.以下哪项不是资产评估的基本原则？

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.保守性

答案：D

2.在资产评估过程中，以下哪个因素不会影响评估结果？

A.评估目的

B.评估基准日

C.资产的使用状态

D.评估人员的个人喜好

答案：D

3.以下哪个不是资产评估的主要方法？

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.折现现金流法

答案：D

4.在资产评估中，以下哪个指标用于衡量资产的盈利能力？

A.净资产收益率

B.总资产周转率

C.负债比率

D.毛利率

答案：A

5.以下哪个不是资产评估报告的必备内容？

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结论

D.评估人员的签名和日期

答案：D

二、简答题

1.简述资产评估的定义及作用。

答案：资产评估是指专业评估机构或评估人员依据一定的评估原则和方法，对特定资产的价值进行评估的行为。资产评估的作用主要体现在以下几个方面：为企业并购、重组、改制等提供价值参考；为投资者、债权人等利益相关方提供决策依据；为政府征收、补偿等提供价值依据；为企业内部管理提供价值参考。

2.简述市场比较法的原理及适用条件。

答案：市场比较法是指通过比较市场上类似资产的交易价格，来确定被评估资产价值的方法。市场比较法的原理是市场替代原则，即市场上类似资产的交易价格可以替代被评估资产的价值。市场比较法的适用条件包括：市场交易活跃，有足够的类似资产交易数据；被评估资产与市场交易资产具有可比性；市场交易价格不受非正常因素的影响。

3.简述成本法的原理及适用范围。

答案：成本法是指通过估算被评估资产的重建成本，扣除折旧和损耗，来确定资产价值的方法。成本法的原理是资产的价值等于其重建成本减去折旧和损耗。成本法适用于以下范围：新购建的资产；技术含量较高的资产；市场上没有类似资产交易的资产；资产的使用寿命较长，折旧和损耗易于估算。

三、计算题

1.某企业拥有一台设备，购置于2015年，原价100万元，预计使用寿命10年，预计净残值10万元。请采用直线法计算该设备在2025年的账面价值。

答案：设备年折旧额=(10010)/10=9万元

设备在2025年的账面价值=1009(20252015)=82万元

2.某企业拟购买一宗土地，该土地市场上类似土地的平均价格为2000元/平方米，该土地面积为1000平方米，请计算该土地的市场价值。

答案：土地市场价值=20001000=200万元

四、案例分析题

1.甲企业拟收购乙企业，双方协商确定收购价格为5000万元。乙企业拥有一项专利技术，甲企业要求对该专利技术进行评估。经评估，该专利技术的市场价值为800万元。请分析甲企业是否应该以5000万元的价格收购乙企业。

答案：甲企业收购乙企业的价格为5000万元，而乙企业的专利技术市场价值为800万元，说明甲企业收购乙企业的价格低于专利技术的市场价值。从评估结果来看，甲企业以5000万元的价格收购乙企业是划算的。但甲企业在决策时，还需考虑其他因素，如乙企业的整体经营状况、市场份额、品牌价值等。