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售地协议书范本

一、协议概述

售地协议书是土地使用权出让方与受让方之间签订的一种具有法律效力的书面协议。本协议书旨在明确双方在土地使用权出让过程中的权利、义务、责任以及违约处理等内容。本协议书适用于国有土地使用权出让，以下简称“协议”。

二、协议主体

1.出让方：甲方（土地使用权出让方），以下简称“甲方”。

2.受让方：乙方（土地使用权受让方），以下简称“乙方”。

三、协议标的

1.土地位置：甲方将位于【具体位置】的土地使用权出让给乙方。

2.土地面积：出让土地面积为【具体面积】平方米。

3.土地用途：出让土地用途为【具体用途】，如住宅、商业、工业等。

四、协议内容

1.土地使用权出让价格：乙方同意按照甲方要求支付的土地使用权出让价格为【具体金额】元。

2.土地使用权出让期限：土地使用权出让期限为【具体年限】年。

3.土地使用权出让金缴纳方式：乙方应在签订本协议之日起【具体天数】个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付给甲方。

4.土地使用权登记手续：乙方应在签订本协议之日起【具体天数】个工作日内，按照国家有关规定办理土地使用权登记手续。

5.土地使用权变更手续：在土地使用权出让期限届满前，如乙方需将土地使用权转让、出租、抵押等，应依法办理变更手续。

6.土地使用权终止：在土地使用权出让期限届满后，乙方应按照国家有关规定办理土地使用权终止手续。

五、协议双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照国家有关规定出让土地使用权；

（2）甲方应保证出让土地符合土地利用总体规划和城市规划要求；

（3）甲方应在签订本协议之日起【具体天数】个工作日内，将土地使用权出让金支付给乙方；

（4）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续；

（5）甲方应按照本协议约定，承担相应的权利与义务。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用出让土地；

（2）乙方应在签订本协议之日起【具体天数】个工作日内，将土地使用权出让金支付给甲方；

（3）乙方应按照国家有关规定，依法使用出让土地；

（4）乙方应按照本协议约定，承担相应的权利与义务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付土地使用权出让金的，应向乙方支付【具体金额】元违约金；

（2）甲方未按本协议约定办理土地使用权登记手续的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付【具体金额】元违约金；

（2）乙方未按本协议约定使用出让土地的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；

3.本协议未尽事宜，按照国家有关规定执行。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

签订日期：____年____月____日

九、附则

1.本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本协议的解除，必须符合法律规定和双方约定，并应提前【具体天数】个工作日通知对方。

3.本协议的终止，应按照国家相关法律法规和政策执行。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。

十、附件

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权登记申请表

3.土地利用现状调查报告

4.土地使用权出让金缴纳凭证

5.双方法定代表人身份证明文件

6.其他与本协议有关的文件和资料

十一、特别声明

1.甲乙双方在签订本协议前，已对本协议内容进行了充分了解，并同意按照协议约定履行各自的权利和义务。

2.甲乙双方保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。

3.本协议签订后，甲乙双方不得擅自泄露协议内容，未经对方同意，不得以任何形式向第三方透露协议内容。

十二、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十三、协议份数

本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。

十四、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲乙双方签字盖章；

2.双方均已完成各自内部审批程序；

3.双方已向相关部门提交了必要的申请材料。

十五、协议解除条件

本协议的解除应满足以下条件之一：

1.双方协商一致，并签订书面解除协议；

2.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行；

3.一方严重违约，