文旅特色小镇商业定位及执行方案.pptxVIP

峨眉院子商业定位及招商运营思路;**目录第一部分峨眉院;**第一部;A峨眉院子定位峨眉山水间.;B峨眉院子作用品牌支撑－作为峨;目录**第一部分峨眉院;第二部分业态布局;A市场分析项目SWOT分析峨眉;项目SWOT分析**优势劣势机;旅游消费数据**2009年，峨;市中心：名山中路、商业街、绥山;峨眉院子一期市场定位峨眉院子一;市场定位是最重要定位之一，主要;消费定位消费特点：峨;Ｃ业态组合**高中档特色餐饮（;据市调餐饮、住宿在消费比例当中;类型作用特点租金承受能力所占比;D业态分区及规划建议人流动线的;人流动线规划**借用830资料;业态分区**注：各分区可适当叠;业态规划建议－单体要求**;业态规划建议－建议引进商家名录;各业态的物业条件**高档餐饮风;高档餐饮物业条件**技术指标具;风情客栈物业条件**技术指标具;技术指标具体要求需求面积（㎡）;技术指标具体要求需求面积（㎡）;技术指标具体要求需求面积（㎡）;技术指标具体要求需求面积（㎡）;娱乐类业态辐射面较广，服务性质;目录第一部分峨眉院子第;第三部分租售定位**A;租售定位原则：以目前项目周边商;A租售定位—赢利模式策略商业;具体操作：1、首先对项目进行整;B租售价格策略－市场比较法名称;*收益还原法根据商业租金与投资;预计1期商铺均价销售收入:1;目录**第一部分峨眉院;第四部分招商及运营策略*;A招商策略a总体思路b招商策;总体思路：－先主后次，多元招商;b招商策略品牌招商分行业招商;a、针对主力店，它是整个项目商;本项目应根据各商铺位置差异、视;c招商政策—租金分区策略建议-;经历了培育期后，随着项目的经营;c招商政策－招商优惠条件建议优;A招商策略—租赁合同初稿;B运营策略**01解决问题：;B运营策略**3节奏总控21;共同借势，共同造市**;营销总体策略服务营销展示策略活;工程进度招商节点活动节点媒体推;**THANKS！