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借名买房的民事法律问题剖析：基于典型案例的深度探究

一、引言

1.1研究背景与动因

在我国房地产市场蓬勃发展的进程中，借名买房现象日益普遍，已然成为社会经济生活里一个不容忽视的问题。借名买房，通常是指房屋的实际出资人由于自身不具备购房资格，或是为享受特定购房优惠政策等缘由，借用他人名义购买房屋，并将房屋产权登记在他人名下的行为。这种现象的产生，与我国房地产市场的特殊环境和政策背景紧密相连。

近年来，随着城市化进程的加速推进，大量人口涌入城市，城市住房需求持续攀升。为稳定房价、保障居民合理住房需求，各地政府纷纷出台限购、限贷等房地产调控政策。这些政策在抑制投机性购房、维护房地产市场稳定方面发挥