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旅游景区开发合同

合同编号：__________

甲方基本信息：

（甲方名称）：____________________

（联系地址）：____________________

（联系方式）：____________________

（联系人）：____________________

乙方基本信息：

（乙方名称）：____________________

（联系地址）：____________________

（联系方式）：____________________

（联系人）：____________________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：

（1）“旅游景区”指位于（具体地点）的旅游景区，以下简称“景区”。

（2）“开发”指对景区进行规划、设计、建设、运营和管理等活动。

（3）“合作期限”指本合同第一条所述的合同有效期限。

1.2解释

本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的“包括”一词表示包含但不限于所指内容。

第二章：合作内容

2.1甲方同意将景区的开发权授权给乙方，并按照本合同约定提供必要的支持。

2.2乙方负责景区的规划、设计、建设、运营和管理，并保证景区符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3合作内容具体包括：

（1）景区规划与设计；

（2）景区基础设施建设；

（3）景区运营管理；

（4）景区市场营销与推广。

第三章：合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限）年。

3.2双方同意在合作期满后，如双方均无异议，可续签本合同。

第四章：权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证拥有景区的合法开发权，并保证在合作期间不侵犯第三方的合法权益；

（2）甲方负责协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权、建设规划许可证等；

（3）甲方有权对乙方的开发、运营活动进行监督，并提出合理建议。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方在合作期限内享有景区的独家开发权；

（2）乙方负责制定景区开发计划，并报甲方审批；

（3）乙方应按照国家法律法规和行业标准进行景区开发、运营，保证景区安全、环保；

（4）乙方应按时向甲方支付景区开发权使用费，具体金额和支付方式双方另行约定。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方违反本合同第四条第4.1款的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本合同第四条第4.2款的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，应根据国家相关法律法规的规定，部分或全部免除责任。

第六章：合作开发与投资

6.1乙方应按照甲乙双方共同确定的景区开发规划和设计方案进行投资，并负责实施景区的开发建设。

6.2乙方负责筹集景区开发所需的全部资金，并保证资金来源合法。

6.3甲方应协助乙方获取相关扶持政策，包括但不限于税收减免、财政补贴等。

6.4乙方在投资景区开发过程中，应定期向甲方报告投资进度和资金使用情况。

第七章：景区运营与管理

7.1乙方负责景区的日常运营管理，并制定完善的景区管理制度。

7.2乙方应保证景区的服务质量，提升游客满意度。

7.3乙方应定期对景区设施进行检查和维护，保证景区设施安全。

7.4甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进意见。

第八章：知识产权与保密

8.1乙方在景区开发过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在景区宣传和推广中使用。

8.2双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.3本合同的签订、履行及解除过程中涉及的文件、资料、数据等，双方均应予以保密。

第九章：收益分配与风险承担

9.1景区运营收入扣除运营成本、税费等支出后，剩余利润按双方约定的比例进行分配。

9.2双方应共同承担景区开发、运营过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。

9.3乙方在合作期限内应保证景区的盈利能力，如连续（具体时间）年亏损，甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一章：变更与终止

11.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致