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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
仓储物流园区物业权属转让及运营管理合同
甲方(转让方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(受让方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、园区物业权属转让描述
1.物业权属
甲方同意将其拥有的仓储物流园区物业权属转让给乙方。
乙方在收到甲方提供的全部转让文件后,享有该园区物业的所有权及运营管理权。
2.物业条件
二、运营管理要求
1.运营范围
乙方负责园区物业的运营管理,包括但不限于物业管理、设施维护、安全监控等。
乙方应遵守国家相关法律法规,确保园区物业的正常运行。
2.运营标准
乙方应按照甲方提供的运营标准进行管理,确保园区物业的维护和运营质量。
三、运营管理期限与费用
1.运营期限
本合同签订后,乙方享有园区物业的运营管理权,期限为______年。
合同期满后,如双方同意,可续签运营管理合同。
2.运营费用
乙方应按照合同约定支付运营费用,包括但不限于物业管理费、设施维护费、安全监控费等。
运营费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。
四、合同履行与违约责任
1.合同履行
双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务,确保合同目的的实现。
任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
2.违约责任
违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失,支付违约金等。
若一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担全部或部分违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方运营的园区物业进行监督和检查,确保乙方按照合同约定进行运营管理。
有权在乙方违反合同约定时,要求乙方改正或采取补救措施。
义务:
为乙方提供必要的运营支持,包括但不限于政策指导、资源协调等。
保障乙方在运营过程中的合法权益,协助乙方解决运营过程中遇到的问题。
2.乙方权利与义务
权利:
有权根据市场情况和运营需求调整运营策略,但需提前通知甲方。
有权在运营过程中对园区物业进行必要的升级改造,但需符合相关法律法规和甲方要求。
义务:
按照合同约定对园区物业进行运营管理,确保园区物业的稳定运行。
定期向甲方报告运营情况,包括但不限于财务状况、安全管理等。
六、物业维护与修缮
1.维护责任
乙方负责园区物业的日常维护和保养,确保物业设施的正常使用。
甲方有权要求乙方对物业进行必要的修缮,乙方应及时响应并完成修缮工作。
2.维修费用
维修费用由乙方承担,除非因甲方原因导致物业损坏。
七、合同终止与解除
1.合同终止
本合同期限届满或双方协商一致后,合同自行终止。
任何一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
2.合同解除
(1)乙方严重违反合同约定,经甲方催告后仍未改正;
(2)因不可抗力导致合同无法履行;
(3)双方协商一致解除合同。
八、争议解决与法律适用
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、
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