产权式商铺租赁合同租赁纠纷调解范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产权式商铺租赁合同租赁纠纷调解范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，结构为______。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______用途，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，按月支付。

乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的地点。

四、租金支付与违约责任

1.租金支付

乙方应按合同约定的时间、金额支付租金。

逾期支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。

2.违约责任

乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其合法合规使用。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期限内保持商铺的正常使用状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。

按时收取租金，并保障乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺。

有权要求甲方在商铺损坏时进行维修。

义务：

按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自转租或转借商铺。

六、租赁期间的维修与保养

1.日常维修

乙方负责商铺的日常维修，包括但不限于水电维修、清洁等。

甲方负责商铺的大修，如屋顶、墙壁等结构性维修。

2.紧急情况

在紧急情况下，如商铺发生火灾、漏水等，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

七、租金调整与违约责任

1.租金调整

租赁合同签订后，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但不得违反国家相关规定。

2.违约责任

乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

甲方未按时提供符合租赁条件的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

乙方严重违反租赁合同约定的使用规定；

甲方未按约定提供商铺或未履行维修义务；

乙方欠缴租金达______个月；

双方协商一致解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日内与甲方协商续租事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限