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东北财经大学24秋“法学”《物权法》考试历年常考点试题选编附答案

第1卷

一.综合考核(共15题)

1.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。

A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利

B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利

D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

2.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是()。

A、建设用地使用权

B、地役权

C、抵押权

D、留置权

3.下列案件中，适用返还原物的情形有：()

A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还

B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还

C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还

D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊

4.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是()。

A.王某有权请求张某支付600元修理费

B.王某有权请求李某支付600元修理费

C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费

D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费

5.下列哪种情况不属于占有?()

A.甲从乙处捡到手表一块

B.丙从商店买到手机一部

C.乙的自行车存放在戊家中

D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品

6.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是()。

A.乙对该马享有出质权

B.丙对该马享有质权

C.乙对该马不享有出质权

D.丙对该马不享有质权

7.对于宅基地使用权，下列表述正确的是()

A、农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让

B、宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利

C、宅基地使用权可以单独转让

D、宅基地使用权人可以互换宅基地

8.甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有()。

A.本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年

B.本案中抵押权的存续期间与借款期限一致

C.本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权

D.本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年

9.下列土地属于国家所有的有()。

A、城市市区的土地

B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地

C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

D、城镇居民的宅基地

10.财产所有权是：()

A、自物权

B、他物权

C、完全物权

D、从物权

11.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，于是又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为()。

A.占有改定

B.简易交付

C.现实交付

D.指示交付

12.以下属于有权占有的情形有：()

A、乙占有甲出质的笔记本电脑

B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管

C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙

D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表

13.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是()。

A.丙公司不承担保证责任

B.丙公司保证责任的范围为600万元

C.丙公司保证责任的范围为400万元

D.丙公司保证责任的范围为100万元

14.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是()。

A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意

B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

15.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是()。

A、仅限于招标、投标方式

B、应当签订出让合同

C、建设用地使用权自出让合同生效