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水电安装工程分包合同

发包方（以下简称甲方）：

分包方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本合同，以此共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：吉和家园11#12#13#14#15#

2、工程地点：六盘山路与正源南街交叉口

3、工程内容：按施工图，总包合同范围内所有水电暖的安装工程。

二、分包方式

包工包料，包施工机械，包工期，包质量，包安全，包安全文明施工。

三、工程结算方法及工程款支付

1、工程量计算依据：按照总包合同执行

2、结算依据：

2.1、工程造价结算按总包合同实际结算的安装工程造价执行，甲方向乙方收取的总包管理费按安装工程实际结算造价的5%计算，总包管理费包括管理费、利润、配合费、劳动保险费等一切费用，不包括应由乙方承担的税金及有关规费，最终价款以审计计算为准，其中：人工费所占比例约为百分之三十。

2.2包工包料。

2.3工程量：总面积16000㎡

三、付款方式

1、主体结构到六层时，甲方支付乙方实际完成工程量进度款的30%，以后按每月实际完成工程量进度款的70%，达到竣工验收条件支付已完工程量的90%，待工程竣工验收合格审计后三月内付总工程款的97%，余下3%按作为保修金，待保修期到三个月付清。

2、每月进度款由乙方当月25日前按实申报，经甲方审核后由次月5日前支付。

四、材料要求：

乙方所有的材料必须有合格证，生产许可证和检验证，严禁使用三无产品，所有材料进入施工所有材料进入施工地必须通知甲方及监理方作见证取样检测，合格后方可使用。

五、双方责任

1、甲方责任

1.1甲方提供施工场地，施工图纸，临时施工水、电，乙方施工人员住宿。

1.2甲方负责组织检测验收，工程量核算，工程款支付。

1.3由于甲方原因引起的工期超过10天的，甲方应给予适当赔偿。。

六、乙方责任

2.1乙方必须认真按图施工，服从甲方的管理。

2.2如乙方施工队伍素质、施工量，现场文明施工不符合要求的，甲方有权要求乙方调整、补充，乙方应无条件接受，达不到甲方要求，甲方有权进行处罚。

2.3管理人员，班组长，施工人员，特殊工种应持有上岗证。

2.4经质监站核验后一个月内，乙方交齐所有竣工资料及图纸。

七、质量安全要求：

1、乙方按图施工，如有变更，按变更通知为准，达到专业验收单位合格为准，否则造成的损失均由乙方承担。

2、乙方工人进入施工现场必须戴好安全帽，禁止穿拖鞋上班，禁止随地大小便，禁止打架闹事、赌博，男女混住，如有违反上述规定，甲方有权进行处罚。

3、对劳务人员进入现场施工前，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度。

八、其它

1、乙方承诺本工程一律不得擅自转包，一经发现，甲方有权终止本协议，并追究乙方的违约责任。

2、已竣工工程在未交付前，乙方负责已完工程的保护工作。

3、乙方在施工过程中服从设计，甲方提出的对工程变更的合理要求。

4、本工程的施工质量和所有材料设备必须符合国家规范、条例及标准。

九、争议的解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，应先协商解决，协商不成的，双方可向工程所在地人民法院提请诉讼。

十、合同生效及终止

1、本协议在双方签字盖章后生效。

2、工程完工款清后自动终止。

十一、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，均具有同等法律效力。

十二、其他事项

甲方代表：乙方代表：

（签字或盖章）：（签字或盖章）：

联系电话：联系电话：

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