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商业用房租金协议书范本
一、协议概述
本商业用房租金协议书（以下简称“协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于______的商业用房（以下简称“房屋”）租赁事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。
1.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋现状及设施设备详见附件一《房屋现状及设施设备清单》。
1.2租赁期限
本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
1.3租金及支付方式
本协议租金为人民币______元/月，共计人民币______元。租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式详见附件二《租金支付方式》。
二、房屋使用及维护
2.1使用范围
乙方在租赁期内，有权使用房屋进行______业务，但不得改变房屋结构，不得从事违法活动。
2.2设施设备使用
乙方在使用房屋期间，应爱护房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、转让或破坏。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.3维护责任
房屋及设施设备的日常维护保养由乙方负责，定期对房屋进行清洁、保养。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状。
三、租金调整及违约责任
3.1租金调整
本协议租金在租赁期内如遇政策调整或房屋价值变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
3.2违约责任
3.2.1甲方违约责任
（1）若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金并承担违约责任。
（2）若甲方未按约定履行维护义务，乙方有权要求甲方及时修复，甲方应承担修复费用。
3.2.2乙方违约责任
（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为______。
（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任。
四、争议解决
4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、其他
5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或双方协议解除。
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
签订日期：______年______月______日
六、押金及费用
6.1押金
为确保乙方遵守本协议的约定，乙方需在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币______元。租赁期满或合同解除后，甲方扣除房屋及设施设备的维修费用和违约金后，剩余押金应无息退还乙方。
6.2费用
6.2.1水电费：房屋内的水电费由乙方自行承担，每月______日前向供水供电部门支付。
6.2.2物业费：房屋内的物业管理费由乙方承担，每月______日前向物业管理处支付。
6.2.3其他费用：房屋租赁期间产生的税费、保险费等由乙方自行承担。
七、合同解除
7.1双方协商解除
在租赁期间，如双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方押金，并结算租赁期间的各项费用。
7.2甲方单方解除
在以下情况下，甲方有权单方解除本协议：
（1）乙方未按约定支付租金或拖欠其他费用超过______天；
（2）乙方违反本协议约定，造成房屋或设施设备严重损坏；
（3）乙方从事违法活动或严重违反社会公德；
（4）租赁房屋被政府依法收回或征用。
7.3乙方单方解除
在以下情况下，乙方有权单方解除本协议：
（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；
（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；
（3）房屋租赁用途与乙方实际需求不符，经协商无法达成一致；
（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。
八、附则
8.1本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
8.3本协议的附件包括：
（1）附件一：《房屋现状及设施设备清单》
（2）附件二：《租金支付方式》
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
签订日期：______年______月______日
附件一：房屋现状及设施设备清单
1.房屋结构：______
2.建筑面积：______平方米
3.房屋装修：______
4.设施设备：
-电器：______
-家具
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