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商业用房居间协议书范本

一、协议概述

本居间协议书旨在明确甲乙双方在商业用房居间业务中的权利、义务和责任，确保双方在居间服务过程中的合法权益。本协议签订后，甲乙双方应严格遵守，如有违反，将承担相应的法律责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、居间服务内容

1.居间服务对象

甲乙双方约定，本居间协议涉及的商业用房为位于________地区的________房产（以下简称为“标的房产”）。

2.居间服务内容

（1）甲方作为居间方，负责为乙方寻找符合乙方需求的商业用房，并提供相关的市场信息、房产评估、法律咨询等服务。

（2）乙方作为委托方，授权甲方代表其进行商业用房的购买或租赁事宜。

（3）甲方在居间服务过程中，应诚实守信，不得泄露乙方的商业秘密。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付居间服务费用；甲方有权在服务过程中了解乙方的需求，并根据需求提供相应的服务。

（2）义务：甲方应按照乙方的需求，尽力寻找符合要求的商业用房；甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整；甲方应保守乙方的商业秘密。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；乙方有权在服务过程中提出合理的要求；乙方有权在居间服务结束后，要求甲方退还部分服务费用。

（2）义务：乙方应按照协议约定支付居间服务费用；乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和需求；乙方应配合甲方完成居间服务过程中的各项事宜。

四、居间服务费用

1.费用标准

甲乙双方约定，居间服务费用为标的房产成交价的_________%，由乙方支付给甲方。

2.支付方式

（1）乙方应在居间服务开始前支付________%的预付款；

（2）居间服务结束后，甲方将居间服务报告提交给乙方，乙方应在收到报告后的________个工作日内支付剩余的居间服务费用。

五、保密条款

1.保密内容

甲乙双方对本居间协议涉及的商业秘密、个人信息、交易信息等负有保密义务。

2.保密期限

本保密条款自本协议签订之日起生效，至居间服务结束后________年为止。

六、违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方泄露乙方的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权终止居间服务，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（居间方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

乙方（委托方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

九、居间服务期限

1.居间服务期限自本协议签订之日起计算，除非双方另有约定，否则居间服务期限为____个月。

2.若乙方在居间服务期限内找到满意的商业用房，或甲乙双方同意提前终止居间服务，则居间服务期限即行终止。

十、解除协议

1.协议解除条件

（1）任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，有权解除本协议，并要求赔偿损失。

（2）不可抗力事件导致居间服务无法继续，双方均有权解除本协议。

2.解除程序

（1）一方提出解除协议的，应提前____天书面通知对方。

（2）协议解除后，双方应按照协议约定结算居间服务费用。

十一、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）通过快递或挂号信寄送至对方的法定地址或约定的通讯地址；

（3）通过电子邮件发送至对方的电子邮箱地址。

2.通知送达日期以以下方式为准：

（1）当面交付的，以交付之日为准；

（2）通过快递或挂号信寄送的，以邮戳日期为准；

（3）通过电子邮件发送的，以发送成功并收到对方确认之日为准。

十二、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何对本协议的修改或补充，其效力仅限于修改或补充的内容，不影响本协议其他条款的效力。

十三、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

十四、协议的生效和终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.