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商品房赔偿协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“协议”，系甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人因房屋质量问题向买受人提供赔偿事宜所签订的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
二、赔偿范围
1.房屋主体结构质量问题：出卖人应按照国家有关法律法规和房屋质量保修规定，对房屋主体结构存在的质量问题进行维修、加固或更换，确保房屋主体结构安全、稳定。
2.房屋质量问题：出卖人应按照国家有关法律法规和房屋质量保修规定，对房屋质量问题进行维修、更换或退赔，包括但不限于以下内容：
（1）墙面、地面、顶棚渗漏、开裂、脱落等问题；
（2）门窗、管道、电线、插座等设施损坏、漏水、短路等问题；
（3）排水系统、供暖系统、供气系统等配套设施故障；
（4）其他因房屋质量问题给买受人造成的损失。
三、赔偿标准
1.房屋主体结构质量问题：出卖人应按照国家有关法律法规和房屋质量保修规定，对房屋主体结构存在的质量问题进行维修、加固或更换，确保房屋主体结构安全、稳定。维修、加固或更换费用由出卖人承担。
2.房屋质量问题：
（1）墙面、地面、顶棚渗漏、开裂、脱落等问题：出卖人应负责维修、更换，修复费用由出卖人承担。
（2）门窗、管道、电线、插座等设施损坏、漏水、短路等问题：出卖人应负责维修、更换，修复费用由出卖人承担。
（3）排水系统、供暖系统、供气系统等配套设施故障：出卖人应负责维修、更换，修复费用由出卖人承担。
（4）其他因房屋质量问题给买受人造成的损失：出卖人应根据损失程度，按照国家有关法律法规和房屋质量保修规定，合理承担赔偿责任。
四、赔偿期限
1.房屋主体结构质量问题：出卖人应在发现房屋主体结构质量问题后15日内，对房屋主体结构存在的质量问题进行维修、加固或更换。
2.房屋质量问题：
（1）墙面、地面、顶棚渗漏、开裂、脱落等问题：出卖人应在发现房屋质量问题后10日内，对房屋质量问题进行维修、更换。
（2）门窗、管道、电线、插座等设施损坏、漏水、短路等问题：出卖人应在发现房屋质量问题后5日内，对房屋质量问题进行维修、更换。
（3）排水系统、供暖系统、供气系统等配套设施故障：出卖人应在发现房屋质量问题后3日内，对房屋质量问题进行维修、更换。
五、赔偿方式
1.维修：出卖人应在规定的时间内，对房屋质量问题进行维修，确保维修质量。
2.更换：出卖人应在规定的时间内，将损坏的设施、设备更换为合格的、与原设施、设备相匹配的新设施、设备。
3.退赔：出卖人应按照国家有关法律法规和房屋质量保修规定，对因房屋质量问题给买受人造成的损失进行退赔。
六、争议解决
1.本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
2.在争议解决过程中，双方应保持良好沟通，不得采取任何可能导致损失扩大的行为。
七、其他
1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
附件：
1.房屋质量检测报告
2.房屋质量保修书
3.其他相关证明材料
八、协议生效与终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.在协议有效期内，如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容或终止协议。
3.协议履行完毕或双方协商一致解除协议的，本协议自动终止。
九、通知与送达
1.除非法律另有规定，任何一方给另一方发出的通知，应以书面形式进行。
2.通知应通过以下方式送达：
-送达至对方在协议中指定的地址；
-送达至对方在协议签订时提供的电子邮箱；
-送达至对方在协议签订时提供的手机短信。
3.通知自送达之日起视为送达。
十、协议变更与解除
1.协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。
2.协议的变更或解除不得损害第三方的合法权益。
十一、法律适用与争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
3.如果协商无果，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。
十二、其他
1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
3.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
附件：
1.房屋质量检测报告
2.房屋
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