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商品房采购协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议书由甲方（采购方）与乙方（供应商）就甲方采购乙方提供的商品房达成一致，为确保双方权益，明确双方责任，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商品房采购过程中的权利、义务和责任，确保商品房采购的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付使用且甲方支付完毕全部购房款项之日起终止。

二、商品房信息

2.1商品房基本情况

乙方同意向甲方提供的商品房为位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，户型为【具体户型】，房屋结构为【具体结构】。

2.2商品房价格

双方确认，本商品房的价格为人民币【具体金额】万元，包括但不限于购房款、税费等一切与购房相关的费用。

2.3商品房交付时间

乙方承诺在【具体时间】前将商品房交付给甲方，具体交付日期以房屋产权证登记日期为准。

三、付款方式及期限

3.1付款方式

甲方同意采用以下付款方式支付购房款：

（1）首付：甲方应在签订本协议后【具体天数】内支付首付，首付金额为人民币【具体金额】万元。

（2）分期付款：剩余购房款分【具体期数】期支付，每期支付人民币【具体金额】万元，具体支付时间见附件一。

3.2付款期限

（1）首付：甲方应在签订本协议后【具体天数】内支付首付。

（2）分期付款：每期付款时间详见附件一。

四、商品房交付及验收

4.1商品房交付

乙方应在约定的交付时间内将商品房交付给甲方，并确保房屋符合国家规定的交付标准。

4.2商品房验收

甲方在收到商品房后【具体天数】内进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方有权要求乙方在【具体时间】内进行整改。

五、税费及费用承担

5.1税费

本商品房涉及的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

5.2其他费用

除税费外，与购房相关的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由双方按照相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1乙方违约责任

（1）乙方未在约定时间内交付商品房的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日购房款【具体比例】的违约金。

（2）乙方交付的商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改，如乙方未在约定时间内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款及相应利息。

6.2甲方违约责任

（1）甲方未在约定时间内支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日购房款【具体比例】的违约金。

（2）甲方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，但未在约定时间内提出整改要求的，视为甲方放弃对质量问题的追究。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

附件一：分期付款时间表

【此处填写分期付款时间表】

九、签署

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：______________________________

九、附件（续）

附件二：商品房交付标准及验收细则

【此处详细列出商品房交付标准及验收细则，包括但不限于以下内容】

1.房屋外观

（1）外墙涂料、门窗、阳台栏杆等外观整洁，无明显破损。

（2）外墙装饰材料应符合国家相关标准，颜色、图案与周边环境协调。

2.房屋结构

（1）房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜、变形等现象。

（2）楼板、梁、柱等承重构件无损坏，连接牢固。

3.室内设施

（1）墙面、地面平整，无明显空鼓、裂缝。

（2）卫生间、厨房、阳台等设施齐全，管道畅通无阻。

（3）门窗安装到位，开启灵活，无破损。

4.供水、供电、供气

（1）供水、供电、供气设施齐全，水压、电压、气压符合国家标准。

（2）室内外管道无泄漏、损坏。

5.电梯、消防设施

（1）电梯运行平稳，无异常噪音。

（2）消防设施齐全，符合国家相关规定。

附件三：商品房产权证书复印件

【此处附上商品房产权证书复印件】

十、保密条款

10.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。

十一、协议解除

11.1在本协议履行过程中，如出现以下情形，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后【具体天数】内未采取补救措施或补救措施不符合要求的。

（2）