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共有房屋管理协议

甲方

姓名：??

身份证号码：??

乙方

姓名：??

身份证号码：??

甲乙双方经平等自愿协商，就共有房屋管理事宜，签订本合同以共同遵守。

主旨

双方同意根据本合同约定，对共有房屋进行管理、处分等安排。

共有房屋信息

房屋地址：??省??市??区??路??号。

房产证号：????????。

房产其它说明：????????。

（以下简称该房产）

共有

双方认可该房产的共有形式为下列第????种：

（1）共同共有。

（2）按份共有，甲方拥有百分之????（????%）的份额，乙方拥有百分之????（????%）的份额。

管理安排

双方同意该房产按下列方式由双方分别进行管理：

甲方管理范围：????????

乙方管理范围：????????

管理方有权对所属管理范围内的房产进行如下处理：

（1）自行使用；

（2）对外出租、出借，取得相应收益；

（3）装修、装饰，但不影响另外一方对房产的使用。

该房产的改变或重大修缮，应经双方同意后实施。

对于该房产整体产生的费用（修缮、税费等），由双方按甲方百分之????（????%）、乙方百分之????（????%）的比例负担。

房产分割安排

符合下列条件之一时，任何一方有权要求对该房产进行分割：

（1）????????；

（2）????????；

房产分割安排：

????????

合同联系方式

为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

（1）甲方联系方式

联系人：??

地址：??

手机：??

微信：??

电子邮箱：??

（2）乙方联系方式

联系人：??

地址：??

手机：??

微信：??

电子邮箱：??

通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。

通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。

上述联系方式同时作为有效司法送达地址。

一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。

其他约定

不可抗力

不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。

不可抗力的后果：

如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。

宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。

如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。

金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

部分无效处理

如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。

确认签约能力

双方确认具备签订及履行本合同的能力与相应资质，并已经获得各自章程规定的授权及利害关系人的同意以签署本合同；在本合同上签字或盖章的各方代表已经获得相应的授权。

争议解决

因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向不动产（即本合同约定的标的房产、不动产项目或土地）所在地有管辖权的人民法院起诉。

附则

本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，各方应另行协商并签订补充协议。

本合同经各方签名或盖章后生效。

???

签署时间：?????????年?????????月????????日

???

甲方（签名或盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

??

乙方（签名或盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：