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商业物业移交协议书范本

一、协议概述

本协议书（以下简称“协议”）是甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方所拥有的商业物业的移交事宜所签订的书面协议。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商业物业的移交条件、义务、责任及违约责任等事项达成如下协议：

1.1商业物业的名称、地址、面积等信息详见附件一《商业物业基本情况》。

1.2甲方保证所移交的商业物业产权清晰，不存在任何法律纠纷。

1.3乙方同意按照本协议约定接收、使用和管理商业物业。

二、移交条件

2.1移交时间：本协议签订之日起，甲方应将商业物业移交给乙方。

2.2移交方式：甲方应将商业物业的钥匙、使用权及相关手续完整移交给乙方。

2.3移交内容：

（1）商业物业的建筑物、附属设施及设备；

（2）商业物业的租赁合同、物业管理合同、维修基金等文件；

（3）商业物业的租赁权、使用权及相关权益。

2.4移交手续：甲方应协助乙方办理商业物业的相关手续，包括但不限于：

（1）产权过户；

（2）物业管理权转移；

（3）租赁权、使用权等相关权益的变更。

三、双方义务与责任

3.1甲方义务：

（1）确保商业物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）在移交前对商业物业进行必要的维修保养，确保其符合使用要求；

（3）按照约定的时间、方式、内容将商业物业移交给乙方；

（4）协助乙方办理商业物业的相关手续。

3.2乙方义务：

（1）按照本协议约定接收、使用和管理商业物业；

（2）按照约定支付租金及物业管理费等费用；

（3）在商业物业使用过程中，确保其符合国家法律法规和相关规定；

（4）对商业物业进行必要的维护保养，确保其安全、美观。

3.3违约责任：

（1）若甲方未按照约定时间、方式、内容将商业物业移交给乙方，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）若乙方未按照约定支付租金及物业管理费等费用，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

法定代表人（或负责人）：

乙方（承租方）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：____年____月____日

六、物业移交清单

6.1本清单详细列明了甲方应向乙方移交的商业物业相关物品和文件，乙方应在接收时核对清单内容，并在清单上签字确认。

6.2物业移交清单包括但不限于以下内容：

-建筑物及附属设施清单，包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板、电梯、消防设施、监控系统等；

-设备清单，包括但不限于空调、照明设备、厨房设备、卫生设备等；

-文件清单，包括但不限于租赁合同、物业管理合同、维修基金缴纳证明、产权证明、土地使用权证明、消防验收合格证明等；

-其他相关物品清单，如办公用品、家具、装饰品等。

6.3乙方在接收清单时，如有疑问或发现遗漏，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后三日内予以解决。

七、物业维护保养

7.1甲方应确保移交的商业物业在移交时处于良好的使用状态，并按照国家相关法律法规和行业标准进行维护保养。

7.2乙方在使用过程中，应按照甲方提供的维护保养指南进行日常保养，确保物业设施设备的正常运行。

7.3对于因乙方使用不当或故意损坏的设施设备，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

七、保险

7.1甲方应在移交前为商业物业购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

7.2乙方在使用期间，应继续维持必要的保险，并确保保险覆盖范围满足商业运营需求。

七、终止与解除

8.1本协议的终止与解除，应按照以下情况处理：

-双方协商一致，签署书面终止协议；

-一方违约，另一方有权根据本协议的违约责任条款终止协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应尽快协商解决后续事宜。

八、协议生效与修改

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

九、通知与送达

9.1双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号邮件或快递，送达至对方提供的地址；

-当面：直接交至对方或对方指定的代表；

-电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

九、附则

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议