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商业租房协议书范本
一、协议概述
本商业租房协议书（以下简称“协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为商业用途事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：
1.房产基本情况
甲方出租的房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。
2.租赁期限
本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
3.租金及支付方式
（1）租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币_________元整（大写：_________元整），租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
（2）支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
银行名称：_________
账号：_________
开户行：_________
二、甲方权利和义务
1.甲方权利
（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。
（2）甲方有权对乙方使用房屋进行合理检查，确保房屋安全及正常使用。
（3）甲方有权在租赁期满或乙方违反本协议约定的情况下，终止本协议，收回房屋。
2.甲方义务
（1）甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全、卫生标准。
（2）甲方应提供租赁房屋的相关权属证明文件，确保乙方合法使用。
（3）甲方应保证租赁房屋在租赁期间不发生权属纠纷。
三、乙方权利和义务
1.乙方权利
（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。
（2）乙方有权在租赁期限内要求甲方维修房屋内的设施设备。
（3）乙方在租赁期满后，有权按照本协议约定续租。
2.乙方义务
（1）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。
（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
（3）乙方应爱护房屋及室内设施设备，不得损坏。
（4）乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。
四、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未能按照本协议约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。
（2）甲方未保证租赁房屋符合安全、卫生标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。
（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，造成损失的，乙方应承担相应责任。
（3）乙方损坏房屋及室内设施设备的，应按实际损失赔偿。
五、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
六、附则
1.不可抗力
如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或履行受阻，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
2.协议变更与解除
2.1协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。
2.2下列情况下，任何一方有权解除本协议：
（1）乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方给予书面警告后，乙方仍不改正的；
（2）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回房屋的；
（3）发生不可抗力，导致本协议无法履行的；
（4）双方协商一致，决定解除本协议的。
3.通知
本协议项下的所有通知、通知期限和通知方式如下：
（1）通知期限：以书面形式发送，自发送之日起满____个工作日视为送达。
（2）通知方式：通过以下方式发送：
-甲方：_________
-乙方：_________
4.协议附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
（1）房产权属证明文件；
（2）房屋设施清单；
（3）房屋租赁合同补充协议（如有）。
5.协议解释
本协议的解释权归甲方所有。如对本协议的内容有争议，应以甲方解释为准。
6.协议有效性
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。租赁期满或协议解除后，本协议自动失效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
七、房产权属证明文件
1.房产证
甲方应提供合法有效的房产证，证明甲方对该房产拥有完全的产权。
2.相关证明文件
甲方应提供房屋买卖合同、土地证等相关证明文件，以证明甲方对该房产的合法权利。
八、房屋设施清单
1.房屋设施
甲方应提供一份详细的房屋设施清单，包括但不限于以下内容：
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