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服装店铺出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

《服装店铺出租合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系依法成立并合法拥有位于[具体地址]的服装店铺的所有权人，有权将该店铺出租给乙方使用。

2.承租方：乙方，因经营需要，自愿向甲方租赁上述服装店铺，用于服装销售等相关业务。

二、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.店铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，内部格局合理，适合服装店铺经营。

3.店铺装修及设施设备：店铺已进行基本装修，地面为[具体地面材质]，墙面为[具体墙面材质]，天花板为[具体天花板材质]。店内配备有[具体设施设备清单，如货架、试衣间、收银台等]，这些设施设备均处于良好的使用状态，乙方可直接使用。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限共计[具体租赁时长]年。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需继续租赁该店铺，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后[答复期限]个月内回复乙方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方应提供其银行账户信息给乙方。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方返还店铺并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。

五、店铺使用及维护

1.承租方使用范围：乙方仅可将该店铺用于服装销售及与服装经营相关的活动，不得擅自改变店铺用途。

2.店铺维护责任：乙方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺的清洁卫生和良好的经营秩序。如因乙方使用不当或故意造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.装修及改造约定：如需对店铺进行装修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并在符合相关规定的前提下进行。装修及改造费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前解除后，乙方不得拆除其装修及改造部分，除非双方另有约定。

六、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

甲方未按照约定提供店铺或提供的店铺不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

乙方未按照约定支付租金达[约定逾期天数]日以上的；

乙方擅自改变店铺用途，经甲方书面通知后仍未改正的；

乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。

3.违约解除及责任：一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元）。如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间将店铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方还应承担乙方的损失赔偿责任。

甲方擅自提前解除本合同的，应按照月租金的[约定比例]倍向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金，同时承担乙方的损失赔偿责任。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方的损失赔偿责任。

乙方擅自提前解除本合同的，已支付的租金不予退还，押金不予返还，同时乙方还应承担甲方的损失赔偿责任。

乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电子邮