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商业租赁协议书范本

一、协议概述

本商业租赁协议书（以下简称“协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业场所出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的事宜，经友好协商达成如下协议：

1.1出租方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2承租方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3出租物：[出租物名称]，位于[出租物地址]，建筑面积为[出租物面积]，租赁期限为[租赁期限]。

二、租赁物及用途

2.1出租方保证出租物符合国家法律法规及相关政策要求，且出租物权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2乙方租赁该商业场所的用途为：[乙方使用用途]，不得从事非法活动。

2.3乙方在租赁期内，应合理使用、维护、保养出租物，确保出租物的安全、整洁，并按照国家相关规定进行环保、消防安全等工作。

三、租赁期限及租金

3.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]。

3.2租金：乙方应按照本协议约定的租金支付给甲方，租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。租金支付方式为：每月[支付日期]前支付，逾期未支付的，乙方应按照每日[逾期滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，支付账号为[甲方账户信息]。

四、押金及保证金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元，租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

4.2乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元，租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方保证金。

五、租赁物交付与验收

5.1出租方应在租赁期限开始前，将出租物交付给乙方使用。

5.2乙方应在出租方交付出租物时，对出租物进行验收，如有损坏、缺少等情况，应在验收时提出，并由双方签字确认。

5.3乙方在租赁期间，如发现出租物存在安全隐患或损坏，应及时通知出租方进行维修，出租方应在接到通知后及时进行维修。

六、租赁物的维修及保养

6.1出租方负责出租物的维修及保养，确保出租物在租赁期间符合使用要求。

6.2乙方在租赁期间，应对出租物进行合理使用，不得损坏出租物，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出租物的，应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金；

（2）甲方未按约定提供相关手续的，应向乙方支付[赔偿金额]元的赔偿金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金；

（2）乙方损坏出租物的，应承担相应的维修费用；

（3）乙方未按约定使用出租物的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

十、租赁物保险

10.1乙方应在租赁期间自行投保财产保险，以保障租赁物的安全。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

10.2保险单副本应提交甲方备案，并确保保险期间内保险有效。

十一、租赁物的转让与转租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方使用。

11.2乙方如需转租，应事先获得甲方的书面同意，并签订相应的转租协议。转租协议中应明确转租方的权利和义务，并确保转租方具备履行本协议的能力。

十二、租赁期满后的处理

12.1租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将出租物恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、修缮等。

12.2乙方应在租赁期满或协议终止后的[具体日期]内，将出租物交还给甲方。

12.3甲方有权在乙方未按约定交还出租物的情况下，要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追回出租物。

十三、协议变更与解除

13.1本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

13.2因不可抗力导致本协议无法履行或继续履行对任何一方不利时，受影响的一方有权解除本协议，并免除违约责任。

十四、通知

14.1本协议项下的任何通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

（1）通过挂号信邮寄至对方的住所地；

（2）通过快递服务直接送达至对方的住所地