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农村土地租赁协议

出租方:（以下简称甲方）

身份证号:

地址:广西武鸣区双桥镇伏林村三组

承租方:（以下简称乙方）

身份证号:

地址:

依据《中国土地管理法》、《中国协议法》及相关法律、法规和政策要求,甲乙双方本着平等、自愿、有偿标准,签署本协议,共同遵守。

土地面积、位置

甲方自愿将位于,面积亩旱地承租给乙方使用。

二、承租形式

承租形式:个人承包经营。

土地承租经营期限,租赁金额及支付方法

该地承租经营期共年,自年月日至年月日止。

2、租赁该地面积金额:该土地承租金以壹年作为时间计算单位,双方约定该旱地承租金为人民币元/亩/年（￥元/亩/年）。

3、支付方法:根据先付款后用地标准,乙方以一次性方法支付租金给甲方,租金为一年一付,在双方落实责任,没有纠纷前提下,双方确定了土地租赁面积后,在协议签字当日,乙方支付第一期一年租金给甲方。

4、租金浮云约定:为了确保双方利益,约定甲方土地年承租金上涨额度为每年后每亩上涨元（即第年承租金为元/亩;第年承租金为元/亩;第年承租金为元/亩;第年承租金为元/亩。

四、协议签署地点及日期

1、签约地点:

2、签约日期:

五、甲乙双方权利和义务

（一）、甲方权利、义务

1、甲方有权对土地开发利用进行监督,确保土地根据协议约定用途合理利用。

2、甲方有权根据协议约定向乙方收取租金。

3、协议签署后,甲方应在五天内将乙方租用土地界址、范围划定,将土地上附着物清理洁净,达成乙方使用要求。

4、在本协议约定租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

5、甲方有义务协调该土地相邻权关系问题。

6、在本协议约定租赁期限内,甲方不得私自收回协议约定出租地块。

（二）乙方权利、义务

1、乙方必需根据本协议预定向甲方按时足额交纳租金。

2、乙方在承租期间,拥有该地块使用权,可在该地上进行正当经营生产,甲方不得干涉乙方正当经营生产。

3、在承租期内乙方不得私自对外转包或流转土地使用权,如发觉这类行为,则转包或流转土地所得50%归甲方全部。

4、乙方不得用取得承包经营权土地抵偿债务。

5、乙方在生产经营期间,不得挖、取地下矿产资源。

6、协议期满,乙方如需继续租用该地块,应提前6个月以书面形式向甲方提出租租同意见。

六、协议变更和解除

1、本协议一式签署,即含有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签署书面协议方可变更或解除本协议。

2、本协议推行中,如因不可抗力致使本协议难以推行时,本协议能够变更或解除,双方互不负担责任。

3、本协议推行期间,如甲方反复出租该地块,致乙方无法经营时,乙方有权解除本协议,其违约责任由甲方负担。

4、本协议推行期间,如忧国忧民方因本身原因造成无法继续经营,甲方有权解除本协议,其违约责任由乙方负担。

5、本协议期满,如甲方有意继续出租该地块,在相同条件下,乙方享受优先权,双方应于协议期满前6个月签署未来租赁协议。

七、违约责任

1、乙方应该根据本协议约定时限足额支付租金,如乙方不按期缴纳土地租金,甲方可按欠款金额每日收取0.1%违约金,逾期30日未支付租金,则视为乙方违约,甲方有权解除本协议。

2、甲方不得私自解除协议或以任何不妥理由影响该协议实施,不然乙方有权拒付租金并不负担违约责任。

八、其她事项

1、本协议推行期间,如遇国家建设征用该土地,土地赔偿费全部归甲方全部,乙方为开展经营活动而建设各项建筑物和地上附着物拆迁赔偿50%归甲方全部,50%归乙方全部。

2、在条件许可情况下,甲方为乙方提供水电供给,材料费用由乙方自理,水电费收取按甲方同类标准收取。

3、本协议期满,乙方将土地及全部建筑物无条件交还甲方,乙方有义务保持建筑物完整。

九、本协议未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本协议有相同法律效力。

十、本协议在推行