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配电房巡查管理制度
第一章总则
第一条目的
为规范公司所辖物业配电房（以下简称“配电房”）的日常巡查管理，确保供配电系统安全、稳定、可靠运行，及时发现并消除设备隐患，预防安全事故发生，保障公司正常运营及人员生命财产安全，依据国家相关电力法规、技术标准（如《电力安全工作规程》、《供配电系统设计规范》等）及公司相关管理制度，特制定本制度。
第二条适用范围
本制度适用于公司所有自持、托管或提供物业管理服务的物业项目内所有高低压配电房（含分配电室、开闭所等）的日常巡查工作。所有相关人员（包括公司自有员工、外包服务单位人员）均须严格遵守。
第三条管理原则
1.安全第一，预防为主：将安全作为巡查工作的首要原则，强化风险识别与隐患治理。
2.责任明确，分级管理：明确各级管理人员、巡查人员的职责，实行项目负责人、专业主管、巡查员分级负责制。
3.标准统一，规范操作：巡查内容、频次、标准、记录格式统一规范，确保巡查质量。
4.及时响应，闭环管理：对巡查发现的问题或隐患，必须及时报告、有效处置、跟踪验证，形成管理闭环。
5.科技赋能，提升效能：鼓励运用智能化监控、电子巡检系统等技术手段辅助或提升巡查效率和准确性。
第二章职责分工
第四条公司物业管理部/工程部（总部层面）
1.负责本制度的制定、修订、解释与宣贯培训。
2.监督、指导、检查各项目配电房巡查工作的执行情况。
3.组织对重大隐患或共性问题的分析与整改。
4.统筹协调涉及多项目或外包单位的巡查管理事宜。
5.推动巡查技术手段的升级与应用。
第五条区域/项目物业服务中心经理
1.是本项目配电房安全运行的第一责任人，对巡查工作负全面领导责任。
2.确保本项目配电房巡查所需资源（人员、工具、防护用品等）配置到位。
3.审核批准本项目配电房巡查计划与重点。
4.定期审阅巡查记录，监督巡查问题的整改落实情况。
5.组织或参与配电房相关的应急演练。
第六条工程主管/强电主管（项目层面）
1.是配电房巡查管理的直接责任人，负责本制度在本项目的具体落实。
2.制定并组织实施月度/年度配电房巡查计划，明确巡查路线、重点内容及人员安排。
3.组织对巡查人员进行必要的安全、技术培训和考核。
4.每日/定期检查巡查记录，对发现的问题进行初步判断、分类，并组织或协调处理。
5.对重大隐患或紧急情况，立即上报项目负责人及公司相关部门。
6.负责巡查记录的归档、保存和管理（至少保存三年）。
7.对外包服务单位的巡查工作质量进行监督、检查和考核。
第七条配电房巡查员（含自有员工及外包单位指定人员）
1.是巡查工作的具体执行者，须持有效电工操作证（按设备电压等级要求），熟悉配电系统及设备操作规程。
2.严格按照本制度规定的时间、频次、内容、标准及安全规程进行巡查。
3.规范、准确、及时填写《配电房巡查记录表》（见附件一），对发现的问题或异常现象进行详细描述。
4.对巡查中发现的轻微问题（如清洁、照明损坏等），在确保安全前提下可自行处理并记录。
5.对发现的设备异常、隐患或紧急情况，立即采取必要应急措施（如切断危险电源），并第一时间报告工程主管/值班主管。
6.正确佩戴和使用个人防护用品（PPE），如绝缘手套、绝缘鞋、安全帽等。
7.负责保管和维护巡查所需工具（如测温仪、测振仪、手电筒、钥匙等）。
第八条安全监察部/品质管理部
1.负责对配电房巡查制度的执行情况进行独立监督检查与考核。
2.参与巡查中发现的安全隐患的调查、分析与整改验证。
3.对巡查人员的安全操作行为进行监督。
4.负责相关安全事件的调查处理。
第三章巡查内容与要求
第九条巡查频次
1.常规巡查：
高压配电房：每日至少一次（含节假日）。
低压配电房/分配电室：每日至少一次（含节假日）。对于重要负荷（如数据中心、安防中心、消防泵房、手术室等）的配电房，根据需要可增加频次。
2.特殊巡查：
高温、高湿、雷雨、台风等恶劣天气前后及期间：增加巡查频次，重点检查防潮、防水、防小动物、通风散热等情况。
重大活动、重要接待保障期间：按保障方案要求增加巡查频次。
设备新投运、大修后或带缺陷运行期间：按设备主管要求增加巡查频次，密切监视运行状态。
系统负荷接近或达到临界值时：增加巡查频次，监测关键设备温度、电流等参数。
3.夜间及节假日巡查：由值班人员按计划执行，确保全覆盖。可通过远程监控系统辅助。
第十条巡查内容
巡查员须按照《配电房巡查记录表》（附件一）所列项目逐项检查，主要包括但不限于：
1.环境状况：
门窗是否完好、关闭上锁。
室内温度、湿度是否在允许范围内（通常≤40℃）。
通风设备（风机、空调）运行是否正常，风口有无堵塞。
有无漏水、渗水、积水、潮湿现象。
有无异常气味（焦糊味、臭氧味等）。
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