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安全生产培训纲要

一、培训目标

本次培训旨在深化全体员工对安全生产极端重要性的认识，全面、准确理解和掌握集团公司《安全生产行为规范》的核心要求，切实提升安全风险辨识、防范和应急处置能力，自觉将安全规范内化为行为习惯，确保各项物业服务工作在安全、稳定的前提下高效运行，有效预防和杜绝各类生产安全事故的发生，为业主/客户营造安全、和谐、有序的生活与工作环境，切实保障集团公司财产与人员生命安全。

二、培训核心

集团公司的《安全生产行为规范》是我们一切安全工作的基石和行动指南。全体物业从业人员必须将规范要求不折不扣地融入日常工作的每一个环节。

（一）消防安全管理：筑牢生命防火墙

1.设施设备完好是前提：

规范要求：严格按规程执行消防设施（自动报警系统、喷淋系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等）的日常检查、测试、维护保养与定期检测，确保其时刻处于100%有效状态。

执行要点：

1)巡检制度化：制定并落实分级、分区、定人、定责的消防设施日、周、月、季、年巡检计划，清晰记录检查结果（含照片），发现故障或隐患立即上报并跟踪闭环整改。

2)维保专业化：委托具备资质的专业机构进行年度检测和系统维保，留存完整报告。内部人员掌握基础检查方法（如灭火器压力表查看、消火栓水带水枪完好性检查）。

3)标识清晰化：所有消防设施设备标识清晰、位置显眼，无遮挡、无挪用。消防通道、安全出口标识常亮、指向明确。

2.通道畅通无阻是生命线：

规范要求：任何情况下必须确保消防通道、安全出口、疏散楼梯绝对畅通，严禁以任何形式占用、堵塞、锁闭。

执行要点：

1)动态巡查：将消防通道巡查纳入秩序巡逻、保洁、工程等各岗位日常职责，对违规堆放杂物（尤其易燃物）、停放车辆（含电动车）、设置障碍物等行为“零容忍”，立即劝阻清除并记录上报。

2)出口管理：安全出口门必须保持常闭状态（符合要求的常闭式防火门），严禁上锁，紧急情况下能单向顺利推开。

3)宣传警示：在显著位置张贴“消防通道禁止占用”等警示标识，通过公告、微信群等方式持续向业主/租户宣导其重要性。

3.动火作业管控是重点：

规范要求：严格执行动火作业审批制度。作业前必须清除现场及周边可燃物，配置足量适用的灭火器材，安排专人全程监护。作业后彻底清理现场，确认无遗留火种。

执行要点：

1)审批流程：无论内部维修还是外包施工，凡涉及焊接、切割、打磨、喷灯等产生明火、火花或高温的作业，必须提前填写《动火作业审批表》，经物业安全管理部门负责人批准后方可进行。

2)现场准备：检查作业区域，移开或严密覆盖易燃物；检查灭火器有效性并放置于作业点附近；湿化或铺设防火毯保护周边；清理地面油污。

3)监护到位：指定具备消防知识和技能的人员担任监护人，全程密切监视，不得擅离。监护人需熟悉应急预案，能熟练使用消防器材。

4)完工确认：作业结束至少30分钟后，监护人与作业人员共同检查现场，确认无阴燃、无高温残留方可离开。

4.电动车管理是难点：

规范要求：严禁电动车（含电池）进入楼宇公共区域、疏散通道、安全出口及户内停放或充电。在指定集中充电区域充电时，需加强巡查管理。

执行要点：

1)源头管控：在小区/楼宇入口、单元门厅、电梯厅等显著位置设置清晰警示牌，利用门禁系统、监控、保安巡逻等方式严格阻止电动车入楼入户。

2)合规建设：依据规范要求设置室外电动车集中停放充电场所，配备自动断电、过载保护、视频监控等安全设施，电气线路敷设符合标准。

3)巡查整治：对违规停放、充电行为（尤其“飞线充电”）进行高频次巡查、劝阻、制止、清理，做好记录并视情况上报相关部门或通告业主单位。

4)宣传教育：持续通过公告栏、电子屏、微信群、入户宣传等方式，普及电动车火灾危害和正确停放充电知识。

5.应急能力是关键：

规范要求：定期组织全员消防知识培训和应急疏散演练，确保员工熟练掌握“四懂四会”（懂本岗位火灾危险性、懂预防措施、懂扑救方法、懂逃生方法；会报警、会使用消防器材、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生）。

执行要点：

1)培训常态化：新员工入职必须接受消防安全培训并通过考核。每年至少组织两次全员消防知识培训，内容涵盖法规、设施使用、报警程序、疏散要领、初期火灾扑救等。

2)演练实战化：每年至少组织两次覆盖全体业主/租户和员工的综合性应急疏散演练。演练方案需结合项目实际，注重实效，结束后认真评估总结改进。微型消防站人员需加强专业技能训练和拉动演练。

预案熟悉化：确保每位员工熟知自身在火灾应急预案中的角色和职责（如报警员、引导员、灭火员、救护员等）。

（二）设备设施运行安全：保障系统稳定可靠

1.供配电系统安全：

规范要求：严格执行电气安全操作规程，持证上岗。定期巡检高低压配电室、变压器、配电柜（箱）、线路等，