2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷B卷附答案.pdfVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力

测试试卷B卷附答案

单选题共（40题）

1、现房按照（），可为新房和旧房。

A.交易的次数

B.地理位置

C.房屋面积大小

D.周围环境

【答案】A

2、房地产经纪的作用主要体现在（）。

A.增加财政税收

B,规范交易行为

C.促使房地产价格下降

D.促使房地产交易频繁

【答案】B

3、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括

（）O

A.住宅质量保证书

氏住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

【答案】D

4、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化

【答案】D

5、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母

B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记

C.承租人在合理期限内没有回应是否购买

D.出租人将房屋卖给了朋友

【答案】D

6、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】D

7、产权登记制的理论基础是（)O

A.成立耍件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

8、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。

A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁

B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续

C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续

D.买方：父母代签，5岁，能提供父母了女关系证明；卖方：本人，18岁

【答案】D

9、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是

（）O

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D,扩建不动产

【答案】D

10、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】D

11、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，

其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将

不予支持。

.1

B.3

C.6

D.9

【答案】C

12、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，

正确的是（）。

.应签订合同，按约定收费

B.应签订合同，但不能收费

C.不必签订合同，也不能收费

D.不必签订合同，直接按标准收取服务费

【答案】

13、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供

债务履行担保的行为。

.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

14、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）

条件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】D

15、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

16、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（