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东北财经大学24秋“会计学”《资产评估X》考试历年常考点试题选编附答案

第1卷

一.综合考核(共15题)

1.编制资产评估报告书的具体要求()。

A.切忌表里不一

B.切忌出具虚假报告

C.提交报告书要及时、保密

D.文字表达方面的技能要求

E.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求

2.房地产的评估目的有()。

A、房地产转让

B、房地产抵押

C、房地产保险

D、房地产课税

E、房地产征用拆迁补偿

3.折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是()。

A、风险收益率

B、无风险收益率

C、期望超额收益率

D、期望投资收益率

4.依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是()。

A、价值类型

B、价值属性

C、价值形式

D、价值分类

5.按照机器设备的组合形式，机器设备可以划分为()。

A、单台设备

B、独立设备

C、机组

D、成套设备

E、组合生产设备

6.资产评估业务委托合同的基本内容包括()。

A、评估目的

B、评估假设

C、评估收费

D、评估基准日

E、评估计划

7.机器设备的特点包括()。

A.设备的贬值因素主要是实体性贬值

B.按其可移动性可分为动产和不动产

C.通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估

D.可以是独立实现某种功能的单台设备

E.可以是由若干机器设备组成的有机整体

8.预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是()。

A、评估对象过去的现实收益

B、评估对象目前的实际收益

C、评估对象预期的客观收益

D、评估对象实现的历史收益

9.根据《资产评估准则——评估程序》的规定，下列属于资产评估基本程序的包括()。

A.明确评估业务基本事项

B.签订业务委托合同

C.现场调查

D.收集评估资料

E.工作底稿归档

10.折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有()。

A、折现率越高评估价值越低

B、折现率的本质是期望收益率

C、折现率的高低受收益风险的影响

D、折现率应当与预期收益的口径一致

E、折现率包括无风险收益率的风险收益率

11.由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是()。

A、实体性贬值

B、功能性贬值

C、经济性贬值

D、市场性贬值

12.功能性贬值的估测方法包括()。

A.超额投资成本法

B.净超额运营成本现值法

C.规模经济效益指数法

D.净收益损失现值法

E.更新重置成本法

13.按资产的构成及获利能力分类，资产可分为()。

A、有形资产

B、无形资产

C、单项资产

D、整体资产

E、可确指资产

14.复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的()。

A、新旧程度

B、价格水平

C、设计标准

D、建造材料

E、制造技术

15.资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为()。

A、正常评估报告

B、房屋评估报告

C、限制型评估报告

D、无形资产评估报告

E、机器设备评估报告

第1卷参考答案

一.综合考核

1.参考答案：ABC

2.参考答案：ABCDE

3.参考答案：D

4.参考答案：A

5.参考答案：ABCD

6.参考答案：ABCD

7.参考答案：BCDE

8.参考答案：C

9.参考答案：ABCDE

10.参考答案：ABCDE

11.参考答案：C

12.参考答案：AB

13.参考答案：CD

14.参考答案：CDE

15.参考答案：AC