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商场商铺租赁协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确商场商铺租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。本协议书共计八条，主要包括租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、装修及改造、物业管理、违约责任、争议解决以及协议的生效与终止等内容。

二、租赁商铺的基本情况

1.租赁商铺的位置、面积及用途

本租赁商铺位于XX商场，商铺编号为XX，面积为XX平方米，用途为XX。

2.租赁商铺的设施及设备

租赁商铺内配备有XX、XX等设施及设备，具体清单见附件一。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限

本租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。

2.租金

（1）租金标准：每月租金为人民币XX元/平方米，共计人民币XX元。

（2）租金支付方式：甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月租金。

（3）租金调整：租赁期限内，如商场租金标准发生调整，甲方应按照调整后的标准支付租金。

四、装修及改造

1.装修权

（1）乙方有权对租赁商铺进行装修、改造，但须事先征得甲方同意。

（2）乙方装修、改造后的商铺，应保持其原有结构和使用功能。

2.装修费用

（1）乙方装修、改造商铺所需费用自行承担。

（2）装修、改造完成后，乙方应将商铺恢复原状。

五、物业管理

1.乙方应遵守商场物业管理规定，配合商场进行日常管理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用按照商场相关规定执行。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的XX%。

（2）若甲方在租赁期限内擅自改变商铺结构，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的XX%。

（2）若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

附件一：租赁商铺设施及设备清单

附件二：物业管理费收费标准

九、其他约定

1.不可抗力

（1）本协议履行期间，如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担责任。

（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.通知

（1）除法律另有规定外，双方之间的所有通知、信函、文件等，均应以书面形式进行。

（2）通知应通过以下方式送达：

a.送达至对方提供的地址；

b.以电子邮件、传真或快递等方式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。

3.保密

（1）双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或利用对方的商业秘密。

4.继承与转让

（1）本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得将其权利或义务转让给第三方。

（2）如一方因继承、合并、分立等原因导致权利义务的转移，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。

5.合同解除

（1）租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自动终止。

（2）在租赁期限内，如出现以下情形之一，任何一方均可解除本协议：

a.甲方未按约定交付商铺或存在严重违约行为；

b.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

c.双方协商一致解除本协议。

6.法律适用与争议解决

（1）本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.补充条款

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：_