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商场租金退款协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲方（商场运营方）与乙方（承租方）在商场租金退款事宜中的权利义务，确保双方在发生商场停业、合同解除等情况下，租金退款的顺利进行。本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。
二、协议内容
1.退款事由
（1）商场因政策原因、自然灾害、不可抗力等不可归责于甲方的因素导致停业或部分区域停业；
（2）商场因经营不善、市场环境变化等原因导致停业或部分区域停业；
（3）合同约定的其他退款事由。
2.退款条件
（1）乙方在收到甲方书面通知后，应在规定时间内向甲方提出退款申请；
（2）乙方需提供相关证明材料，证明其租金支付情况；
（3）甲方在收到乙方退款申请及相关证明材料后，经审核确认无误后，应在规定时间内办理退款手续。
3.退款计算方式
（1）退款金额计算以乙方实际支付租金为准；
（2）退款金额应扣除乙方在商场经营期间产生的费用，如物业管理费、水电费等；
（3）退款金额应扣除乙方因违约行为而产生的违约金。
4.退款期限
（1）甲方应在收到乙方退款申请及相关证明材料后，自审核确认无误之日起15个工作日内办理退款手续；
（2）退款金额应通过乙方提供的银行账户进行转账支付。
三、其他事项
1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
3.甲方在执行本协议书过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止退款手续，并追究乙方法律责任。
4.本协议书自签订之日起至双方约定的退款事宜处理完毕之日止，对甲乙双方具有约束力。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.乙方租金支付证明；
2.乙方银行账户信息；
3.其他相关证明材料。
四、协议履行
1.甲方在收到乙方的退款申请后，应当及时进行审核。如发现申请材料不齐全或者不符合退款条件，甲方应当及时通知乙方补充材料或者说明原因。
2.乙方应当保证提供的退款申请和相关证明材料的真实性、完整性。如因乙方提供的材料存在虚假、误导等情形导致退款失败或产生其他损失，乙方应当承担全部责任。
3.甲方在办理退款手续前，有权要求乙方提供必要的担保，以确保甲方权益不受损害。
4.乙方在收到退款后，应当及时将相关款项用于偿还因商场经营而产生的债务或其他合法用途，不得挪作他用。
五、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。
六、协议变更与解除
1.双方同意，本协议的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。
2.以下情况可导致本协议的变更或解除：
（1）双方协商一致，决定变更或解除本协议；
（2）法律法规的修改或废止导致本协议部分条款失效；
（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。
七、协议终止
1.本协议自退款事宜处理完毕之日起终止。
2.本协议终止后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理与商场运营相关的所有事宜。
八、通知与送达
1.双方在本协议项下发出的任何通知、函件或其他文件，应通过以下方式送达：
（1）当面交付；
（2）挂号邮寄；
（3）电子邮件或传真。
2.通知送达的时间以实际送达时间为准。如采用邮寄方式，以挂号信的邮戳时间为准。
九、附则
1.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议书自签订之日起至双方约定的退款事宜处理完毕之日止，对甲乙双方具有约束力。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.乙方租金支付证明；
2.乙方银行账户信息；
3.其他相关证明材料。
十、保密条款
1.双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密义务不适用于以下情况：
（1）法律法规要求公开的信息；
（2）双方已公开的信息；
（3）第三方已独立获取的信息；
（4）在诉讼、仲裁等法律程序中，根据法院或仲裁机构的指令公开的信息。
十一、法律适用与争议解决
1.本协议的签订
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