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南宁市好小区技术导则

（征求意见稿）

2025年6月

前言

为了深入推进让人民群众住上更好的房子的目标，完善小

区功能，优化住房性能提升住房品质，为建设好小区提供工程

设计依据，主管单位组织编制了本导则。编制组经广泛调查研

究，认真总结实践经验，参考国内相关标准和研究成果，并在

广泛征求相关单位意见的基础上编制了本导则。

本导则共7章，主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.健

康宜居；4.安全韧性；5.绿色低碳；6.智慧便捷；7.和谐美好。

本导则由主管单位负责管理，由南宁市勘测设计院集团有

限公司、华蓝设计（集团）有限公司、广西壮族自治区城乡规

划设计院、南宁市建筑规划设计集团有限公司负责具体技术内

容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送南宁市勘测设

计院集团有限公司(地址:广西壮族自治区南宁市青秀区茶花园

路31-1号，邮政编码:530022)。

本导则主管单位:待定

待定

本导则主编单位:华蓝设计（集团）有限公司

广西壮族自治区城乡规划设计院

南宁市建筑规划设计集团有限公司

南宁市勘测设计院集团有限公司

本导则主要起草人员:待定

目录

1.总则1

2.术语2

3.健康宜居3

3.1配套设施3

3.2全龄友好4

3.3环境舒适6

4.安全韧性8

4.1安全防护8

4.2防灾减灾10

4.3海绵环境11

5.绿色低碳14

5.1低碳环境14

5.2绿色出行15

5.3垃圾处理17

6.智慧便捷19

6.1基础设施19

6.2智慧应用21

7.和谐美好25

7.1邻里和谐25

7.2风貌优美26

7.3服务高效29

本导则用词说明32

引用标准名录33

条文说明34

1.总则

1.0.1为落实人民群众安居这个基点，以让人民群众住上更好

的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好

社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，努力为

人民群众创造高品质生活空间，同时全面提升小区品质，规范

好小区建设，制定本导则。

1.0.2本导则适用于南宁市中心城区范围内和武鸣副城区、东

部新城、临空经济示范区三大副城新城划定的城镇开发边界范

围内小区的规划、设计、建造和管理工作。

1.0.3好小区建设应遵循因地制宜的原则，结合所在地域的气

候、环境、资源、经济和文化等特点进行高质量建设。

1.0.4本导则包括健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、

和谐美好五部分，各部分设完善类技术内容和提升类技术内容，

完善类技术内容为好小区安全和功能的要求;提升类技术内容为

好小区功能和性能的提升要求。

1.0.5好小区规划、设计、建造和管理除应符合本导则规定外，

尚应符合国家、广西壮族自治区和南宁市现行有关标准的规定。

1

2.术语

2.0.1小区neighborhood

城市支路或用地边界线围合而成，包含若干居民住房及配

套设施，由街道办事处负责管理的基本居住单元。

2.0.2好小区betterneighborhood

在居民适宜步行范围内有健康宜居、安全韧性、绿色低碳、

智慧便捷的环境与设施，管理有序、服务高效的高品质小区。

2.0.3全龄友好allagesfriendly

满足不同年龄段居民需求的无障碍、安全、舒适的空间布

局与环境设计。

2.0.4海绵环境spongeenvironment

具备自然水管理功能，能够有效吸收、储存和释放雨水的

空间环境。

2.0.5智慧设施intelligent