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商家租房协议书范本最新

一、协议概述

本协议书旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。甲方（出租方）将位于【具体地址】的房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方同意租赁该房屋。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体期限】年。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：【具体地址】。

2.房屋面积：【具体面积】平方米。

3.房屋结构：【具体结构】。

4.房屋用途：【具体用途】。

5.房屋现状：房屋现状为【现状描述】，乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用和保养。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【具体期限】年。

2.租金：每月租金为人民币【具体金额】元，乙方应于每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.付款方式：乙方应采用【具体付款方式】，如银行转账、现金支付等。

4.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。

四、押金及费用

1.押金：乙方应在签订本协议之日起【具体日期】内，向甲方支付人民币【具体金额】元作为押金。

2.用电、用水、用气、网络等费用：乙方应按照国家相关规定及房屋所在地的收费标准自行承担相关费用。

3.房屋维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、房屋所在地物业管理规定及本协议的约定。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋内部设施。

3.乙方应保持房屋整洁，不得堆放杂物，不得占用公共区域。

4.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的【具体比例】计算。

2.乙方如违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.乙方如提前终止租赁合同，应提前【具体天数】通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。

七、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（盖章）：

乙方（承租方）签字（盖章）：

签订日期：年月日

九、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应在【具体日期】前将房屋及其附属设施完好无损地交付乙方使用。

2.验收：乙方应在收到房屋后的【具体天数】内对房屋进行验收，并在验收报告中注明房屋及设施的状况。如有损坏，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复或更换。

3.验收合格：乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认，视为房屋及设施已符合租赁要求。

十、保险

1.甲方应负责对房屋及其附属设施进行投保，确保在租赁期间发生火灾、自然灾害等不可抗力事件时，房屋及其附属设施能得到及时修复或赔偿。

2.乙方在使用房屋期间，应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

十一、合同解除

1.在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可提前解除本协议：

a.甲方出售或转让房屋，且乙方在合理期限内未能找到新的租赁对象；

b.乙方因个人原因需提前终止租赁；

c.双方协商一致解除租赁关系；

d.出现不可抗力事件，导致房屋无法继续使用；

e.任何一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。

2.解除租赁关系时，乙方应提前【具体天数】通知甲方，并按照协议规定支付违约金。

十二、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体期限】年。

2.租赁期满或本协议解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好地归还甲方。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充、解除，必须经双方书面同意。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（盖章）：

乙方（承租方）签字（盖章）：

签订日期：年月日

附件：

1.房屋现状描述及设施清单

2.验收报告

3.乙方个人财产保险单复印件

4.其他相关文件

十四、租赁物品及责任

1.租赁物品：甲方在房屋内提供的家具、电器等物品，清单详见附件1。乙方在使用期间应妥善保管，如发生损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

2.责任划分：租赁物品的日常维护和保养责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。甲方对租赁物品的初始质量负责。

十五、物业管理与费用

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管