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店铺购买合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于【详细地址，如XX市XX区XX路XX号】的店铺（以下简称“该店铺”），且愿意出售；乙方愿意购买该店铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就店铺买卖事宜达成如下协议：

第一条店铺基本情况

1.1该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商业。具体信息以房屋产权证书及相关部门登记备案为准。

1.2该店铺目前的权属状况：甲方保证该店铺为其合法拥有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。若因甲方原因导致乙方在购买后产生产权纠纷或其他不利后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

1.3该店铺附属设施设备情况：包括但不限于装修、固定装置、水电设施、消防设施等（具体详见附件《店铺附属设施设备清单》）。附件与本合同具有同等法律效力。

第二条店铺价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该店铺成交总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格为固定价格，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。

2.2支付方式

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。若乙方违约不购买该店铺，定金归甲方所有；若甲方违约不卖该店铺，应双倍返还乙方定金。

（2）首付款：乙方应在【具体日期，如本合同签订后______日内】，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理该店铺的产权过户手续。

（3）尾款：在该店铺产权过户至乙方名下且乙方收到新的房屋产权证书后______日内，乙方将尾款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。尾款支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

第三条产权过户及相关手续办理

3.1甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该店铺的产权过户手续。甲方应积极提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本、婚姻状况证明等，并协助乙方完成相关手续。

3.2办理产权过户过程中产生的税费，按照国家及当地政府的相关规定由双方各自承担。若因政策调整导致税费缴纳方式或金额发生变化，双方应按照新的规定执行。具体税费承担明细如下：

（1）甲方承担的税费包括：______。

（2）乙方承担的税费包括：______。

3.3若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定期限内办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失；若因乙方原因导致产权过户手续无法在约定期限内办理完毕，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

第四条交付及风险转移

4.1甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将该店铺及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《店铺交接确认书》，确认店铺及附属设施设备的交付情况。

4.2自店铺交付之日起，该店铺的风险责任转移至乙方。交付前该店铺所产生的物业费、水电费、燃气费、采暖费等一切费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担。甲方应在交付前结清所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应保证对该店铺拥有合法的处分权，确保该店铺不存在任何产权瑕疵或权利限制，并如实告知乙方该店铺的相关情况。

（3）甲方应积极配合乙方办理产权过户手续及店铺交付手续，提供办理相关手续所需的一切协助。

（4）甲方应在交付店铺时，保证店铺及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或按照双方约定进行赔偿。

5.2乙方权