建筑工程合同中合同形式和风险分担的控制措施.pptxVIP

建筑工程合同形式与风险分担控制20XX汇报人：

010305建筑工程合同形式建筑工程合同管理的挑战与对策建筑工程风险分担原则02建筑工程合同风险分担实例分析04目录建筑工程风险控制措施

建筑工程合同形式01

合同形式的种类固定总价合同适用于工程范围和要求明确的项目，承包商承担成本风险。固定总价合同成本加酬金合同中，承包商按实际成本获得一定比例的酬金，风险共担。成本加酬金合同单价合同适用于工程量不确定的情况，按实际完成的工程量支付费用。单价合同

各类合同的特点成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比，适用于设计阶段不明确的项目。成本加酬金合同固定总价合同特点为风险主要由承包商承担，业主支付固定金额，适用于设计明确的项目。固定总价合同

合同形式的适用情况适用于工程范围明确、设计完整的情况，风险主要由承包商承担。固定总价合同适用于工程量难以准确预测，但单价可确定的项目，风险分配较为灵活。单价合同适用于工程范围不确定、设计变更频繁的项目，风险由业主和承包商共同承担。成本加酬金合同适用于设计和施工一体化的项目，承包商负责从设计到施工的全过程，风险由承包商承担。设计-建造合合同形式选择的考量因素根据工程项目的规模和复杂程度选择合同形式，以确保风险合理分配。项目复杂性业主的资金状况会影响合同形式的选择，如资金紧张可能倾向于单价合同。资金状况工期紧迫的项目可能需要固定总价合同，以保证按时完成。工期要求

建筑工程风险分担原则02

风险分担的基本原则风险分配应基于各方的控制能力和风险承受能力，确保合同双方利益均衡。公平合理原则01合同中应明确风险分担条款，确保双方对风险分配有清晰的认识和理解。透明性原则02在合同中应采取措施，鼓励各方采取行动减少风险的发生，降低潜在损失。风险最小化原则03风险承担应与收益分配相匹配，确保承担较高风险的一方能够获得相应的经济补偿。风险与收益匹配原则04

风险识别与评估固定总价合同的特点是价格固定，风险主要由承包商承担，适用于工程范围明确的项目。01固定总价合同成本加酬金合同允许成本变动，承包商得到固定酬金或百分比，风险分配较为均衡。02成本加酬金合同

风险分配的策略根据工程项目的规模和复杂程度选择合同形式，确保合同条款能覆盖所有关键点。项目复杂性考虑项目潜在风险，选择能合理分配风险责任的合同形式，以保护各方利益。风险分配合同形式应有助于成本控制，确保项目预算的准确性和可执行性。成本控制

风险分担的法律依据适用于工程范围明确、设计详细且变更可能性小的项目，风险主要由承包商承担。固定总价合同适用于工程范围不确定、设计未完全或需要频繁变更的项目，风险分担较为灵活。成本加酬金合同适用于工程量难以准确预测，但单位工程量成本相对固定的项目，风险由双方共同承担。单价合同适用于业主希望简化管理流程、缩短工期的项目，设计和施工风险由承包商统一承担。设计-建造合同

建筑工程风险控制措施03

风险预防措施风险分配应基于各方的控制能力和风险承受能力，确保风险与责任相匹配。公平合理原则01合同中应明确风险分担条款，确保所有参与方对风险分配有清晰的认识和理解。透明性原则02合同应鼓励各方采取预防措施，减少风险发生的可能性，降低潜在损失。预防为主原则03对于不可预见或不可抗力的风险，合同应规定各方共同承担，以分散风险影响。风险共担原则04

风险转移机制01固定总价合同中，承包商承担所有风险，业主支付固定金额，常见于设计明确的项目。02成本加酬金合同允许业主根据实际成本支付，承包商获得额外酬金，适用于不确定因素多的项目。03单位价格合同按实际完成的工作量支付，适用于工程量难以准确预测的情况，如土石方工程。固定总价合同成本加酬金合同单位价格合同

风险缓解策略固定总价合同的特点是价格固定，风险主要由承包商承担，适用于工程范围明确的项目。固定总价合同01成本加酬金合同允许成本变动，承包商得到固定酬金或百分比，风险分担较为均衡。成本加酬金合同02

风险监控与管理根据工程项目的规模和复杂程度选择合同形式，以确保风险合理分配。项目复杂性0102工期紧迫的项目可能需要固定总价合同，以保证按时完成。工期要求03业主的资金状况影响合同形式，资金充足的业主可能倾向于总价合同。资金状况

建筑工程合同风险分担实例分析04

典型案例分析成本加酬金合同适用于项目初期不确定因素多、设计变更频繁的情况，风险由双方共同承担。管理承包合同适用于业主希望承包商提供全面管理服务的情况，风险和管理责任由承包商承担。固定总价合同适用于工程范围明确、设计完整的情况，风险主要由承包商承担。单价合同适用于工程量难以准确预测，但单价相对固定的情况，风险分配较为灵活。

风险分担的实际应用固定总价合同指工程总价固定不变，风险主要由承包商承担，常见于工程规模和条件明确的