北京公房租赁合同.doc

北京公房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：身份证号：

联系地址：联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：身份证号：

联系地址：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于北京市区号室的公房出租给乙方使用。

2.该公房建筑面积为平方米，房屋用途为。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。乙方应于每月日前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

五、水电费、物业费等费用承担

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并解除合同。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期未支付租金等费用超过日，或擅自改变房屋结构、用途等严重违约行为，甲方有权解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签订日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签订日期：年月日