上海房租租赁合同.doc

上海房租租赁合同

上海房租租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于上海市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用该房屋而产生的费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方承担该房屋的供暖费、房屋维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

3.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、转租、转借

乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如因特殊情况需要转租、转借的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方逾期支付租金累计超过______日的；

-乙方擅自改变房屋用途或结构的；

-乙方擅自将房屋转租、转借他人的；

-乙方利用该房屋从事违法活动的；

-乙方故意损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后仍不修复的。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；

-甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的；

-因不可抗力导致乙方无法继续使用该房屋的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。

2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.______________________

2.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：