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解构房产抵押贷款证券化：风险洞察与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

随着金融市场的不断发展和创新，房产抵押贷款证券化作为一种重要的金融工具，在全球金融市场中占据着日益重要的地位。它起源于20世纪70年代的美国，旨在解决金融机构资产流动性不足的问题，随后在欧美市场迅速发展，并在21世纪初在全球范围内得到广泛应用。

房产抵押贷款证券化，即将金融机构或其他企业持有的缺乏流动性，但可以产生可预见的、稳定的现金流的房产抵押贷款资产，通过一定的构造安排，对其风险与收益进行重组，以原始资产为担保，创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品（证券）。其本质是融资者将被证券化的金融资产的未来