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目录;都市经典工程的定位和产品策略需要解决的两大问题：;一、土地市场属性解析;土地市场属性解析：工程地块根本特质;片区产品品质参差不齐
区域内工程产品品质各异，均走走高端路线，主要依靠区位、景观以及规模等优势做卖点,在立面、户型以及规划上发挥的空间较大。
标杆物业提升区域价值
水岸星城凭借开发商品牌、出色的产品及规划、有效的营销推广，树立起徐东沙湖片高端市场形象，提升区域内产品价格上涨空间。;土地市场属性解析：工程周边竞品特质;土地市场属性解析：武昌内环未来竞争趋势;土地市场属性解析：结论;二、土地产品属性解析;净地面积：133468平方米
容积率：2.4
建筑密度：20%
绿化率：35%
总建筑面积：320323平方米;分类
指标;土地产品属性解析：结论;三、工程综合分析;工程综合分析：SWOT分析;工程综合分析：客户定位;首次
置业;项目;工程综合分析：客户定位;产品规划;产品规划;●户型：
■全产品线扩大客户群
■将利润最高的产品比例尽量提升：花园洋房
■适度关注区域市场供给量较小的产品：1房、2房;产品规划;价格定位;价格定位;四、市场研究支撑;;;2002~2006年武汉土地成交量价比照图;与2005年相比，土地出让金额小幅上涨2.12%,楼面地价下跌12.62%。
武昌成交面积占土地交易的三分之二,平均楼面地价达1560元/平方米，较2005年上涨16%。
汉口平均楼面地价1900元/平方米，较2005年的2310元/平方米下降了18%。;;;;武汉市2006年商品住宅成交量走势图〔单位：万平方米〕;2006年武汉商品住宅成交均价稳步上升。;2006年武汉房价结构;工程认知·区域;工程认知·区域;工程认知·区域;工程认知·区域;工程认知·区域;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;重点关注工程;重点关注工程;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析
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