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办公室租赁协议细节及商业使用许可规定书

第一章合同概述

1.1合同编号

___________

1.2合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期及地点

签订日期：_____________________

签订地点：_____________________

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4.2租赁起始日：______年______月______日

1.4.3租赁终止日：______年______月______日

1.5租赁对象

1.5.1租赁对象：位于_________________________的办公室，具体面积为_________________________平方米。

1.6租赁用途

1.6.1乙方租赁该办公室仅用于商业用途，包括但不限于：_________________________。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.2租金支付方式

2.2.1支付周期：每月支付一次。

2.2.2支付日期：每月______日前支付上一个月的租金。

2.2.3支付方式：以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行。

2.3滞纳金

2.3.1若乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_____%向甲方支付滞纳金。

2.3.2滞纳金支付日期：自逾期之日起______个工作日内。

第三章办公室使用与管理

3.1办公室使用规定

3.1.1乙方须遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于：_________________________。

3.1.2乙方不得擅自改变办公室的内部结构，如需改变，应事先获得甲方书面同意。

3.2管理费及公共设施费用

3.2.1乙方应支付每月管理费人民币____________元整（大写：_________________________）。

3.2.2公共设施费用（如水、电、物业管理费等）按实际使用量由乙方承担。

3.3疫情防控措施

3.3.1乙方应遵守国家和地方关于疫情防控的相关规定，积极配合甲方采取的各项防疫措施。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2任何变更均不得影响合同的合法性、有效性。

4.2合同解除

4.2.1出现以下情况之一，任何一方均可解除合同：

乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后，仍不改正；

乙方无力支付租金，经甲方书面通知后，仍不履行支付义务；

因不可抗力导致合同无法继续履行。

第五章保密条款

5.1保密信息

5.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。

5.2保密义务

5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。

5.3违约责任

5.3.1若任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

5.4保密期限

5.4.1本合同的保密期限自合同签订之日起______年。

第六章物业服务与维护

6.1物业服务内容

6.1.1甲方应提供符合国家及地方相关法律法规规定的物业服务，包括但不限于：

保洁服务：每日进行办公室清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃及卫生间清洁；

维修服务：保障办公室内的水、电、暖、通风等基础设施的正常运行；

安全服务：24小时安保巡逻，保证办公室内及周边区域的安全；

公共区域维护：定期对办公室楼道、电梯、走廊等进行清洁和维护。

6.2设施维护责任

6.2.1办公室内属于甲方负责维护的设施设备，包括但不限于：

空调、电梯、消防系统等；

办公室内的水电系统，包括插座、灯具等；

公共区域的绿化、照明等设施。

6.3乙方配合义务