西北工业大学《企业价值及无形资产评估》2023-2024学年第一学期期末试卷.docVIP

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西北工业大学

《企业价值及无形资产评估》2023-2024学年第一学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共25个小题，每小题1分，共25分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、资产评估在经济活动中具有重要作用，它可以为资产交易、企业合并、抵押贷款等提供价值参考。在评估一项房地产时，需要考虑众多因素，如地理位置、房屋状况、市场供需等。假设某房产位于市中心繁华地段，周边配套设施完善，房屋结构良好，但市场上同类房产供应充足。以下关于该房产评估价值的影响因素的描述，哪一项是不准确的？（）

A.优越的地理位置会对房产评估价值产生显著的正向影响

B.良好的房屋结构有助于提高房产的评估价值

C.市场上同类房产的充足供应可能会抑制该房产的评估价值增长

D.周边配套设施的完善对房产评估价值没有实质性影响

2、在评估一家房地产企业时，房地产市场调控政策频繁出台，企业的土地储备和在建项目众多。以下哪个因素对评估企业的短期价值和长期价值都具有重要意义？（）

A.土