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商铺租赁合同

甲乙双方当事人:

出租方(以下简称甲方)，,身份证：

承租方(以下简称乙方)，_______,身份证:________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲，乙双方就以下商铺的租赁达成如下协议:

第一条商铺基本情况甲方商铺(以下简称该商铺》地址为钦州市钦州港中心区兴港路嘉怡锦湾1号楼A108号，除接电外无其他家具，租赁时电费无欠款。

第二条租赁期限租赁期限自_2025_年6_月_25日至_2028年6_月_24日止。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将商铺回复原状后退还甲方，如果乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出申请，双方可在对租金、期限重新友好协商后，签订新的租赁合同。

第三条押租金该商铺无押金;该商铺租金为1500元/年，不包含电费、水费、物业费等等其他任何费用。双方协定第一年租金于2025年6月25日前支付，第二年租金于2026年5月25日前支付，第三年租金于2027年5月25日前支付。

第四条其他费用:乙方在商铺租赁期间，因乙方使用该商铺所产生的包括但不限于电、煤气、水、网络有线电视费等等各项费用由乙方全额支付并由乙方承担延期付款的违约责任。

第五条甲方责任:

1、甲方应保证商铺产权无争议;

2、保证商铺设施正常使用（门及插座），在租赁期间，设备自然损坏，甲方负责修理:若设备人为损坏则由乙方负责修理或赔偿损失。

第六条乙方责任:

1、乙方在租赁期间应保持商铺干净卫生，爱护商铺财物设备。

2、乙方应按合同约定交付租金和各项费用:

3、乙方若要增加设施或其他装修必须征得甲方同意，并承担所有费用;

4、租赁期间乙方不得中途退租，如退租，租金不退;

5、乙方不得在租赁的商铺内从事违法违规活动，如因乙方行为不当造成的所有不良后果由乙方全责承担，甲方有权从知晓之日起终止合同且乙方需赔偿因其不当作为造成的损失（包括但不限于商铺设施及租金损失）;

6、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。在租赁期内，乙方是该商铺的实际管理者。该商铺内发生的所有安全事故（包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在商铺内摔倒碰撞等等给乙方及共同使用人员造成的人身伤害等等）都由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任，乙方还应赔偿甲方因安全事故造成的一切财产损失。

7、乙方若在此商铺内?从事违法违规活动?饲养带毛发类宠物?饲养当地政策不允许饲养的动物，或者在租赁期间发生?违反相关管理条例?拖欠房租超过五天的情形，甲方有权立即收回此商铺，乙方应无条件配合。

8、根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，乙方对租赁期间用电安全负全部责任，此外乙方不得在无全刑事行为人和全民事行为人看守的情况下对可充电设备进行充电，不得使用超负荷电器，不得使用非标产品。因乙方用电不当引发任何安全事故及连带责任，由乙方全部承担，其中包括赔偿可能造成的甲方损失及第三方损失。

第七条甲、乙双方在租赁期内不得将商铺转租给他人使用;甲、乙双方在租赁期内若发生任何争议，应先友好协商，协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解不成，可向当地人民法院提起诉讼。

第八条乙方逾期不支付租金累计超过10个工作日或者乙方欠缴应承担的费用累计超过500元，甲方可通知乙方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有法律效力。

第九条补充条款:

甲方:乙方：

地址:地址:

电话:电话:

签约日期:签约日期: