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紫金名门物业管理委托协议

第一章总则

1.1合同编号

本物业管理委托协议编号为______。

1.2合同签订日期

本物业管理委托协议签订日期为______。

1.3合同双方

1.3.1甲方（委托方）

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：____________________

1.3.2乙方（受托方）

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：____________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对紫金名门物业管理区域内的物业进行管理，以实现物业管理服务的规范化、专业化。

1.5合同期限

1.5.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.5.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为______年。

1.6合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章物业管理范围

2.1物业管理区域

乙方负责管理的物业区域为紫金名门物业管理区域，具体范围以甲方提供的物业图纸为准。

2.2物业管理内容

2.2.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行日常维护、维修和管理。

2.2.2乙方应负责物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防、停车等管理工作。

2.2.3乙方应负责物业管理区域内业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作。

第三章物业管理服务标准

3.1服务质量

乙方应保证物业管理服务的质量达到国家规定的标准，具体服务标准

3.1.1绿化养护：保持绿化带整洁美观，定期修剪，及时施肥浇水。

3.1.2清洁卫生：保持公共区域干净整洁，定期进行消毒。

3.1.3安全管理：加强安全管理，保证业主生命财产安全。

3.1.4设施设备维护：定期检查、维修、保养设施设备，保证正常运行。

3.2服务时间

乙方应提供24小时服务，保证业主随时可以获取所需服务。

第四章物业管理费用

4.1费用构成

物业管理费用包括但不限于以下部分：

4.1.1物业服务费：根据甲方提供的收费标准，按月收取。

4.1.2设施设备维护费：根据实际情况，按年度或项目收取。

4.1.3其他费用：如绿化费、清洁费等。

4.2收费标准

物业管理费用的具体收费标准由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

4.3费用支付

4.3.1甲方应按合同约定的收费标准和支付方式按时缴纳物业管理费用。

4.3.2乙方应在收到甲方缴纳的物业管理费用后，及时开具正规发票。

第五章物业管理协议的履行

5.1履行方式

5.1.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责。

5.1.2甲方应配合乙方的工作，及时提供相关资料和信息。

5.2履行保障

5.2.1乙方应建立健全物业管理档案，保证管理工作的连续性和规范性。

5.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

5.3违约责任

5.3.1如乙方未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.3.2如甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金。

5.4争议解决

5.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章业主公共权益保护

6.1业主大会

6.1.1乙方应协助甲方组织召开业主大会，并保障业主大会的合法权益。

6.1.2乙方应协助甲方制定和修改业主大会议事规则，保证业主大会的规范运作。

6.2业主委员会

6.2.1乙方应协助甲方选举产生业主委员会，并保证业主委员会的合法成立。

6.2.2乙方应配合业主委员会的工作，提供必要的信息和协助。

6.3业主权益

6.3.1乙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权和人身权。

6.3.2乙方应建立健全业主投诉处理机制，及时处理业主的合理诉求。

第七章物业服务合同的续签与终止

7.1续签

7.1.1本合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。

7.1.2如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续签合同。

7.2终止

7.2.1本合同可因以下原因终止：

（1）本合同约定的期限届满，双方无续签协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正；

（4）法律法规规定的其他